Kortidsleie til 20.06. Ledig nå! Stor og innholdsrik tomannsbolig med parkering i garasje (Lader for el-bil)!

Beskrivelse

Innhold
Flott tomannsbolig med jevnt over god standard.

Boligen inneholder bl.a. en romslig stue med god plass til spisestue, stort kjøkken med spiseplass, to fliselagte bad og fire gode soverom.
Alt i alt er dette en ypperlig familiebolig med god beliggenhet i meget barnevennlige omgivelser!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en fin og solrik beliggenhet i et meget sentralt, barnevennlig og populært område. Trygg og tilnærmet bilfri gangvei til barnehage og barneskole. Kort vei til flere ungdomsskoler.
Gangavstand også til ungdomsskolen som ligger i Breimyra hvor man har et rikt aktivitetstilbud for barn og ungdom med bl.a. idrettshall og fotballbaner. Ellers er det
kort avstand til Ikea, Gullgruven, Horisont og Åsane Storsenter, samt dagligvarebutikker på Ulvedal Torg og Liaflaten. Fine turområder i nærmiljøet i både fjell og skog.Det er mulig å gå over fjellet fra Hjortland til sentrum. Gode bussforbindelser med kort reisetid til Bergen sentrum.


Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:
Entré/ gang, vaskerom, hall/trapperom, bad/wc, soverom, kjøkken, stue.
2. etasje:
Gang/trapperom, bad/wc, 3 soverom.


Standard
Boligen holder jevnt over god standard

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, sentralt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Peisovn i stue, samt vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje med unntak av ytre del av stue som har varmekabler. Gulvvarme også på bad i 2. etasje. Flexit
ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 14.01.2025 - 20.06.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av eier

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nils.nilsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nils Nilsen

Saksnummer
38252/0004-25