TORSHOVHØYDEN: Ny og moderne 2-roms leilighet - Varmtvann og fyring inkludert a-konto - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til flotte Sandakerveien 56 E! Ny og ubebodd 2-roms på Torshovhøyden. Leiligheten er i 1. etasje og vender i sin helhet ut mot rolig bakgård. Velkommen inn! Lys entré med plass til garderobeskap. Romslig åpen kjøkken/stue løsning med god plass til både spisebord og sofagruppe. Kjøkkenet har en stilren innredning fra HTH med god skapplass og integrerte hvitevarer. Soverommet er av god størrelse og innredet med garderobeskap. Delikat flislagt baderom med varme i gulv og opplegg til vaskemaskin. Det medfølger i tillegg en bod i kjeller. Beboere har tilgang til flott felles takterrasse i bygget. Varmtvann og fyring er inkludert a-konto, og er beregnet til ca. kr. 50 kr per kvm BRA per måned. Leiligheten er ledig omgående.

Verdt å merke seg:
*Ny og ubebodd 2-roms leilighet
*Felles takterrasse i bygget
*Varmtvann og fyring ink. a-konto
*Moderne kjøkkeninnredning fra HTH
*Leiligheten er ledig omgående

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Torshov med nærhet til en rekke servicetilbud. I nærområde finner du blant annet Sandaker senter med dagligvarebutikk, bibliotek, kafeer og apotek. Torshov kan by på flere restauranter og flotte grøntområder som Torshovparken og Torshovdalen. God tilgang på offentlig kommunikasjon med trikk og bussavganger like i nærheten.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Boligen ble ferdigstilt i november 2024 og holder en gjennomgående høy standard. Det er god takhøyde og store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp.

Kjøkken: Pen innredning fra HTH med god skapplass og integrerte hvitevarer.

Bad: Delikat flislagt med opplegg til vaskemaskin og gulvvarme.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 1 175 og varmtvann kr. 1 175, totalt kr. 2 350.
Total husleie kr. 22 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.01.2025
Leietid: 20.01.2025 - 19.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: helle.terjesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
56600/0009-25