LUND - Pen, moderne og tiltalende 3-roms leilighet i et svært populært område nær UIA

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn i Østerveien 48. En moderne og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet på Lund.
I den hyggelige entrèen er det god plass til å sette fra seg sko og yttertøy med skostativ og rikelig med knagger. Entrèen har spotter i taket, delikate steinfliser på gulvet og lyse vegger og tak. Her har man adgang til begge soverommene, bad og kjøkken. Begge soverommene har en tidløs stil med klassisk tregulv som er hvitmalt, og pent veggpanel. Soverom 1 er svært romslig og praktisk med store vinduer og innebygd skyvedørsgarderobe. Soverom 2 har stort vindu og plass til dobbeltseng.
Badet fremstår som moderne og lekkert med fliser på gulvet, baderomspanel, spotter i taket og dusjkabinett. Her er det god oppbevaringsplass og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet er stort og svært tiltalende med parkettgulv, store vinduer, spotter i taket, fliser på veggen over benkeplaten og lekker kjøkkeninnredning med beige fronter. Fra kjøkkenet har man adgang til stuen. Den er romslig og moderne med peis som gir god varme og skaper koselig stemning, pent parkettgulv, spotter i taket og store vinduer. Her er det også balkongdør til hagen som er felles for sameiet. Hagen er usjenert med gress og beplantning

Leiligheten er gjennomgående med vinduer på begge sider som gir godt med lys og god romfølelse. Den har generelt store rom og en praktisk planløsning.
Det medfølger to store boder som befinner seg i kjelleren.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt til på Lund. Herfra er det gangavstand til Universitetet i Agder, Kristiansand sentrum, dagligvarebutikker,bussholdeplasser, skoler, barnehager med mye mer. Området er svært ettertraktet nettopp på grunn av nærheten til så mye. Det er også nærhet til flotte turområder på Jegersberg og Gimle gård.
Badevann på Jegersberg og fine badeplasser i Bertesbukta finnes også kort vei unna.
Busstopp rett utenfor boligen. Felles parkering samt gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst
Se vedlagt kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger.

Ta gjerne kontakt med Eiendomsmegler for nærmere veibeskrivelse. tlf. 45 80 96 46

Eiendommens rom
Indre rom:
2 soverom, stue, kjøkken, bad, entrè.

Ytre rom:
flere store boder i kjeller og sportsbod i hage

Standard
Gjennomgående god standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.01.2025
Leietid: 17.01.2025 - 16.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
56382/0197-24