GRIM - Lekker oppusset 4-roms endeleilighet med parkering, svært sentralt og rolig beliggenhet. Møblerers etter behov!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Setesdalsveien 66 E!
Leligheten er stor og romslig med vinduer i 3 retninger. Boligen er pusset opp de siste år og fremstår som svært tiltalende.

Lys og pen entré med plass til yttertøy og sko. Parkett på gulv.

Stor stue med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Pent lukket kjøkken med mye skap- og benkplass. Lys og fin innredning fra Strai Kjøkken og parkett på gulv. Hvitevarer som ovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin medfølger.

Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet har dusjkabinett, toalett og servant med underskap. Opplegg for vaskemaskin.

3 gode soverom med plass til garderobeskap.

3 boder tilhørende leiligheten, 2 på loft og 1 i kjeller.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rolig og sentralt beliggende på populære Grim, like vest for Kristiansand sentrum / Kvadraturen. Kort vei til buss, butikk, skole, barnehage og lekeplass. Kun 2 minutters gange til Grim Torv, med bla. dagligvare, blomster, bakeri, frisør mv. Like i nærheten ligger Idda Arena m/ ishall, flerbrukshaller mm. Kort vei til flotte rekreasjonsområder som Dueknipen, Kjerrane, Ravnedalen (m/ Cafe Generalen) og
Baneheia.

Adkomst
Enkel adkomst med stikkvei inn fra Setesdalsveien. Fra gårdsplass er det felles trapp og trapperom opp til leiligheten.
Se også vedlagt kart eller kontakt megler for veibeskrivelse på tlf 45 80 96 46.
Det vil bli skiltet til avtalte visninger med Utleiemeglerens visningsskilt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, bad.

Ytre rom:
3 boder tilhørende leiligheten, 2 på loft og 1 i kjeller.

Standard
Se beskrivelse av hvert rom under bildene.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
56581/0001-25