FORNEBU - 1 soverom - solrik balkong - delvis møblert - kort vei til buss og matbutikk - langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til John Strandruds vei 9!

Koselig leilighet som har en av Fornebuportens beste beliggenheter. Fornebu er et fantastisk sted å bo for de som ønsker en blanding av natur og byliv omkranset av vakre turområder. Leiligheten byr på solrike balkong på dagtid. Leiligheten er lys og byr på god standard.

Leiligheten inneholder: Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning
Balkong på 9 kvm med plass til sittegruppe og grill dersom ønskelig.

I tillegg er det felles takterrasse med oversikt over hele Fornebulandet
Direkte heisadkomst fra gateplan. Det er også en felles takterrasse og sykkelbod.

Leiligheten er delvis møblert med terrassemøbler, sofa, seng, TV, spisebordstoler og vaskemaskin.

Leien inkluderer fjernvarme, Internett/bredbånd, kommunale avgifter, felles forsikring bygning, vaktmester, drift og vedlikehold, m.m. Leietaker må tegne eget strømabonnement.

Kort fortalt:
- Varmekabler i entre og på badet.
- Tiltalende stue med utsikt.
- Stilrent kjøkken.
- Delikat bad.
- 1 soverom.
- Lyst allrom med plass for sofa og tv-løsning.
- 9 kvm balkong.
- Fredfull beliggenhet og optimale solforhold på dagtid.
- 4. etasje med heisadkomst.
- Nyere leilighetsbygg (2015) med moderne standard.
- Attraktivt og populært boligområde.
- Kort vei til dagligvare, samt buss.
- Her vil du trives!

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og tilbaketrukket beliggenhet på populære Fornebu. Området er et av de mest urbane og moderne boligstrøkene på Fornebu. Noe av det som gjør området helt unikt er nærheten til Oslo, kombinert med sjøen og den flotte naturen
Kort gange til dagligvare og offentlig kommunikasjon. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi.
Fornebu kjøpesenter med 80 butikker og spisesteder ligger i kort avstand fra Fornebuporten. Det er også kort kjøreavstand til CC-vest og Sandvika Storsenter med et enda større utvalg av forretninger.
Det tar ca. 15 minutter til Oslo med bil. Lysaker er nærmeste knutepunkt for offentlig transport med blant annet flytoget, fjerntog og bussterminal. Her er det direkteruter med buss til Oslo og Asker.
Med kort vei til sjøen, friluftsområder, arbeidsplasser, og sentrum. Fornebu har 7 km med strandlinje, og du kan følge kyststien langs store deler av området. Her finner du naturreservat med sjeldne fugler og den flotte Nansenparken på veien.
Området består av flotte grøntarealer og friluftsområder som gir svært gode muligheter for rekreasjon og fysisk aktivitet.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning

Ytre rom:
Balkong på 9 kvm.

Standard
På gulv er det i hovedsak parkett og fliser.
Himlinger har i hovedsak malte flater.
Vegger har i hovedsak malte flater.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, hagemøbler, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.01.2025
Leietid: 27.01.2025 - 26.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
56605/0019-25