GULSKOGEN | Rekkehus med 3 soverom | Carport | Takterrasse | Oppvarming, tv og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Pent rekkehus med 3 soverom, 2 stuer, 2 bad, takterasser mm.

Romslig utebod ved inngang.
Parkering i carport og en parkeringsplass på felles parkeringsområde.

* OBS, vi har flere tilsvarende boliger for leie. Bildene kan avvike fra ledig bolig i farge, materialvalg etc.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Gulskogen i etablert boligområde, kort avstand til jernbanestasjon, barnehage, skoler,
idrettsbane og Gulskogen senter med de fleste service fasiliteter.

God bussforbindelse til Drammen sentrum. Lett adkomst til flotte turområder rundt elveparken.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje: Entré, bad/vaskerom, stue, kjøkken.
2. Etasje: 3 soverom, bad.
3. Etasje: Tv-stue, bod.

Ytre rom:
Utvendig bod.

Standard
Boligen leies ut slik den er. Det er enkelte skjevheter mv. på boligen relatert til setninger på eiendommen.
Leietaker oppfordres til å besiktige boligen. Leietaker kan ikke påberope setningsrelaterte skader på boligen som mangel med mindre skaden medfører at boligens ulike deler ikke fungerer.
Utleier skal kunne utføre bygg og anleggsarbeid ved og rundt boligen. Slikt arbeid skal varsles leietaker på forhånd og utleier skal sørge for at arbeidet utføres på dagtid og ikke er til vesentlig ulempe for leietaker.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr.
Dersom boligen innholder hvitevarer ved innflytting, medfølger disse så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong.
Basispakke tv og internett fra Telia er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av dekodere, kanalpakker eller internetthastighet må bestilles og betales av leietaker.

Parkering
Parkering i carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: espen.hulbakk@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Espen Hulbakk

Saksnummer
32642/0411-24