Nyegaardskvartalet 3 stk. 2-R /​ NYE LEIl. m/​ balkong 11, m2! Inkl. v.v. + nett

Beskrivelse

Smestad Boligstiftelse eier og leier ut 20 leiligheter i Nyegaardskvartalet på Storo i Oslo.
ADR: Vitaminveien 16 og Nycoveien 16 , 0483 Oslo 

Vi har kun 3 stk ledige leiligheter igjen!

Det er i alt 20 leiligheter i bygget til utleie, de fleste 2-roms mellom 40 og 53 kvm (bruksareal BRA ), èn på 36,4 kvm (BRA) og 3 stk 3- roms på (57) kvm (BRA).

Ledig leilighet:

Oppgang D: 1 stk leilighet klar for omgående innflytning: 

-       Leil D-H0102  (2 roms) 53 BRA, 1 etg., leiepris NOK 16.900 . Terrasse på 15,3 kvm. ca 4 m. takhøyde i leiligheten!  LEDIG NÅ 

Oppgang F: 2 stk leiligheter klar for omgående innflytning: 

-       Leil F-H0603  (2 roms) 49 BRA, 6 etg., leiepris NOK 17.300 . Balkong på 11,6 kvm.   LEDIG NÅ 

 -      Leil F-H402  (2 roms) 43 BRA, 4 etg., leiepris16.900. Balkong på 6,1 kvm.   LEDIG NÅ  

Praktisk informasjon

• Smestad Boligstiftelse tilbyr husleiekontrakter med leieperioder på 3 år. Minstetid på 1 år, deretter 3 måneders oppsigelsestid for leietager. Utleier kan ikke si opp i den avtalte 3-årsperiode.
• Det er ikke tillatt å holde husdyr, så som katt eller hund m.v., i leiligheten.
• Depositum: 4 måneders husleie. Innbetales til egen depositumskonto i leietagers navn. Såkalte depositumsgarantier aksepteres ikke. Ved behov: Søk NAV om depositumslån.
• Beliggenhet i et attraktivt og etablert boligstrøk på Storo

Nyegaardskvartalet er et splitter nytt boligprosjekt på Storo (2021) med tre enkeltstående bygg.

Det ligger sentralt til på Storo, på grensen mellom øst og vest, mellom Sandakerveien, Nycoveien og Vitaminveien. Her bor du på terskelen til hele byen, med umiddelbar nærhet til T-bane, trikk og buss. Ellers finner du alt du trenger og måtte ønske av servicetilbud i nærheten, som lege, sykehus, bank, barnehager, skoler, treningssentre, restauranter, kaféer, og butikker av alle slag. Oslos største handlesenter, Storo storsenter med sine 140 butikker, ligger kun 100 meter unna. Du har også kort vei til Nydalens myldrende liv og studietilbud og IMAX-kino, med hele 14 kinosaler rett over veien.

Nyegaardskvartalet består av 250 lyse, lettstelte, funksjonelle og miljøvennlige leiligheter, med trygg adkomst fra kvartalshagen. Her er det også lagt opp til kafédrift og noe annen næringsvirksomhet på bakkeplan, disse med inngang fra gateplan. Stiftelsens 20 leiligheter er av forskjellig størrelse og utforming. Her finner du alt fra små, men likevel rommelige leiligheter i 1. etasje med hele 3,6 meter under taket – til de større lenger opp i etasjene. De største har 2 soverom, stor stue og romslig kjøkken. Felles for alle leilighetene er at de er lyse, delikate og funksjonelle, og har store vindusflater som gir bra dagslys inn i rommene. Alle leiligheter har en balkong eller privat uteareal på bakkeplan, og tilgang til store, felles takterrasser med fjordutsikt og supre solforhold.

Kvartalshagen

Mellom byggene ligger kvartalshagen, delt inn i soner, og nydelig beplantet med gress, urter, busker og trær. Både i hagerommet og på takhagene er beplantningen planlagt av landskapsarkitekt og biolog for å sikre økologisk mangfold. Hagen skjermer for innsyn, og som frodige hager flest, gir den rom for fuglekvitter og grønne dufter. Midt i det grønne landskapet er det anlagt stier frem til lekeplass og benker.

FELLESFUNKSJONER

• El-sykkel pool med god ladedekning.
• Sykkelparkering med plass til over 650 sykler, ca 500 av dem innendørs. Eget, bilfritt sykkelfelt inn i garasjen som sørger for trygg adkomst.
• Heis
• Felles takterrasser med fantastisk fjordutsikt og supre solforhold.
• Fellesarealer med hjemmekontorløsninger.
• Kjellerbod/ sportsbod.

UTSTYR OG INNREDNING I LEILIGHETENE

• Klassisk 1-stavs eikeparkett i alle rom utenom bad som er flislagt med varmekabler.
• Leilighetene leies umøblert, men har dette utstyr:

-       hvitevarer (se beskrivelser av kjøkken og bad nedenfor)

-       garderobeskap på soverom samt bod inne i leiligheten.

-       i gangen: skohylle og hattehylle med knagger

-       gardinstenger og lamellgaridn i stue + lystette persienner på soverom. 

-       grunnbelysning i tak

-       bildelist i stue

-       garderobeskap i soverom

• Kjøkken fra Sigdal (Uno palett) med integrerte hvitevarer fra Siemens: kombiskap, induksjonsplatetopp, ovn og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte i stål utførelse av merket Røros Orion kjøkkenhette. LED lys under overskap.
• Bad: Vaskemaskin og tørketrommel på hver sin side av innredningen med heldekkende benkeplate.  Ellers servantskap, speil, håndkleknagger osv.
• Varmtvann /oppvarming: Oppvarming av leilighetene styres av termostatstyrte radiatorer eller panelovner, dvs varmtvann og oppvarming ved fellesanlegg (fjernvarme). Det betales et forskuddsbeløp sammen med leien – og så gjøres det opp med et varmeregnskap en gang i året. Leietager tegner eget strømabonnement.
• Bredbånd (fiber)/ OBOS OpenNet: Det er abonnement med bredbåndleverandør. Leietgaer tegner eget TV- abbonement for egen kostnad. 

-       Bredbånd 1.000 Mbps.

-       WAN (Wide Area Network) og LAN (Local Area Network) uttak i stue.

• Ventilasjon: Alle leilighetene holder god standard hva gjelder inneklima og kvaliteter. Leilighetene leveres med balansert ventilasjon fra sentralt anlegg med varmegjenvinning. Varmegjenvinneren nyttiggjør seg varmen i luften som trekkes ut av leilighetene til å forvarme friskluften som blåses inn i leilighetene i den kalde årstiden.
• Brannsikring: Alle leilighetene og bygget for øvrig, leveres med sprinkleranlegg med synlige sprinklerhoder. I tillegg leveres godkjent pulverapparat i hver leilighet, i hht gjeldende krav.

• Porttelefon: Ringeanlegg med ringetablå og kamera utenfor hovedinngangen. I hver leilighet er det montert porttelefon med videofunksjon og fjernåpner samt ordinær ringeknapp utenfor inngangsdøren.