LØRENSKOG - Moderne og lys 3-roms med garasjeplass med ellader. Oppvarming og v.vann ink. Solrik balkong. Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lørenskog og Skogblomstveien 12 - en nyere og moderne 3-roms leilighet beliggende i byggets 2.etg med heisadkomst og svært god intern beliggenhet. Leiligheten har en gjennomgående planløsning preget av lyse oppholdsrom. Boligen leies ut umøblert og har oppvarming, varmtvann og garasjeplass inkludert i husleien. Er ledig fra 1. februar til langtidsleie.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, lys og luftig stue med utgang til balkong, åpent, lekkert kjøkken, flislagt baderom og 2 store soverom.

Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom og heis til etasjeplan. Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko. Tilknyttet entreen er det en romslig innvendig bod med gode lagringsmuligheter.

Flislagt baderom med varmekabler, samt vaskemaskin. Baderomsinnredning er av god kvalitet.

Stue er lys og luftig med god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med plass til utemøbler.

Lekkert kjøkken med alle hvitevarer som medfølger. Det er rikelig med benke- og skapplass.

Hovedsoverom er av god størrelse og har god plass til dobbeltseng og soveromsinnredning. Knyttet til soverommet er en stor innvendig bod som er i dag en walk-in garderobe.

Soverom nr. 2 har god plass til en seng, og har et garderobeskap som medfølger. Kan også brukes som barnerom, gjesterom eller kontorrom.

I tillegg disponerer leiligheten med en kjellerbod av god størrelse og garasjeparkering med mulighet for lading i samme etasje.

Boligen er ledig omgående til langtidsleie, og leies ut umøblert.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nyere etablert, barnevennlig og sentralt boligområde i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, flotte rekreasjonsområder, godt kollektivtilbud samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. For kollektivtilbud inn til Oslo gjelder bare sone 1.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Langvannet med fin, langgrunn badeplass. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for tur-/skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold.

Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole. I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Coop Mega, Kiwi og Joker. Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Strømmen Storsenter, som er et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Transportmulighetene er svært gode. Det er enkel adkomst til både buss- og togforbindelser som tar deg til Oslo sentrum på under 30 minutter. Med bil har du rask tilgang til hovedveiene, noe som gjør pendling til og fra byen problemfritt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod og balkong.

Standard
Moderne leilighet fra 2015 med materialer av god kvalitet. Parkettgulv i alle rom, og flislagt baderom. Lysmalte vegger i alle rom. Downlights i tak. Nyere hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
56642/0017-25