BAKKAUNET | Helt ny 2-roms leilighet - Møblert - Internett inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hans Finnes Gate 3E, en helt ny 2-roms leilighet med rolig beliggenhet. Boligen blir leid ut møblert og inneholder:

Entre med muligheter for å henge fra seg yttertøy. Lekkert flislagt bad. Kjøkken med god skapplass. Stue med smarte løsninger. Romslig soverom. Det er gulvvarme i stue, kjøkken og entre.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Hans Finnes gate 3E med tilbaketrukket, sentrumsnær beliggenhet. Eiendommen ligger langt nede i Hans Finnes gate. Solsiden, Sirkus shopping og Trondheim sentrum ligger alle i gangavstand fra boligen. Disse har et bredt utvalg av resturanter, kafeer og alle slags shoppingmuligheter. Lademoen som blir få minutters gange kan også by på et bredt utvalg av resturanter, kafeer og puber. Nærmeste dagligvare butikk er Bunnpris i Innherredsvegen og Rema 1000 på Rosenborg.

Området består av flere sjarmerende eldre villaeiendommer og ligger i en blindvei. Den tilbaketrukkede beliggenheten gjør at området passer godt for de som ønsker en rolig, men sentral beliggenhet.

Området kan ellers by på god kollektivtrafikk. De fleste bussruter som går fra Trondheim øst til Trondheim sentrum passerer nærmeste bussholdeplass som ligger ved Lademoen kirke. Flybussen stopper også like i nærheten. Er du avhengig av å ta tog, så er det kort avstand til togstasjonen på Lilleby.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Standard
Standard fra byggeår (2024).

Gulv: Parkett og flis på bad
Vegger: Malte flater og flis på bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme i stue/kjøkken gang sone.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: magnus.christensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
64787/0035-25