SINSEN HAGEBY: Pen 3-roms med separat kjøkken Egen inngang med egen hagedel. Internett inkl. Ledig fra 1.3

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lørenveien 14 - en flott og stor 3-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten har en gjennomgående planløsning preget av lyse oppholdsrom. Boligen leies ut umøblert og er ledig fra 1. mars til langtidsleie.

Her bor du praktisk i nedre del av boligen, men får likevel "eneboligfølelse". Leiligheten er meget rolig, tilbaketrukket og med gode sol - og lysforhold.

Romslig gang er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko.

Flislagt baderom med varmekabler, samt vaskemaskin, og har gode oppbevaringsmuligheter.

Stuen er av god størrelse, med god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til uteplassen boligen disponerer.

Nyere renovert og separat kjøkken har alle hvitevarer inkludert. Rikelig med benke- og skapplass.

2 soverom er av god størrelse, hvor begge har god plass til en stor seng og soveromsinnredning. Hovedsoverom har et garderobeskap som medfølger.

Utleier har oppgradert på utsiden av skyvedøren og inngangspartiet i senere tid enn bildene ble tatt.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no.





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende rolig og solrikt til på Sinsen. Eiendommen ligger i et veletablert boligområde bestående av eneboliger og småhusbebyggelse. Barne- og ungdomsskoler samt barnehager i nærmiljøet. Offentlig kommunikasjoner som buss- og trikkeforbindelse samt T-banestasjon i gangavstand. Storosenteret og Økernsenteret innen kort kjøredistanse fra eiendommen, som har tilbud til både store og små. Kort vei til pene grøntområder som f.eks. Torshovdalen, Sinsenjordet, Skulpturparken på Løren og Muselunden med idrettsanlegg.

Kort vei til offentlig kommunikasjon. 4 minutter til T-bane, buss- og trikkforbindelse innen gangavstand. Gate med lite trafikk og støy. Kort vei til til butikker, Storo, BI Nydalen og turmuligheter v/ Grefsenmarka. Barne- og ungdomsskole, samt barnehager i nærmiljøet. Kort oppsummert er beliggenheten sentralt og attraktivt, men samtidig tilbaketrukket i et veletablert og trafikkstille villaområde på Sinsen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, baderom og to soverom.

Ytre rom:
Utebod på tomt.

Standard
Kjøkken er nyere oppgradert.
Bad av eldre standard, men med nyere innventar.

Laminat og flis på gulv.
Siden bildene ble tatt er alle rom nymalt i lyse farger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Alle rom har varme i gulv unntatt soverom 2.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
24957/0036-25