Ettertraktet villaeiendom rett ved Oslofjorden. Enebolig i 2 etasjer. Idylliske uteplasser. Strandparsell og båtplass

Dette er en særdeles flott villaeiendom med ettertraktet beliggenhet på Bjørnsvika/Gyssestad/Slependen, kun noen få meters gange fra fjorden. Eiendommen inkluderer en innholdsrik enebolig hvor 1. og 2. etasjen legges ut nå til leie, og kan skilte med parkmessig opparbeidet hage, dobbelgarasje, båtplass og solceller.

Høydepunkter:
- Villaeiendom med ettertraktet beliggenhet
- 2 av 3 etasjer i boligen, dobbelgarasje med elbil-lader, utebod og dokkehus.
- Parkmessig opparbeidet hage med prydbusker, frukttrær og stor gressplen
- Terrasse på 50 kvm
- Gode sol- og lysforhold
- Del av strandparsell og båtplass
- Familievennlig planløsning
- Kort vei til Sandvika Storsenter, bussholdeplasser, servicetilbud og forretninger
- Nærhet til Sandvika med "alt" du trenger i hverdagen
- Idylliske tur- og rekreasjonsområde rett ved!

Et innholdsrikt hjem, med rikelig av boltreplass for en større husholdning. Villaen inkluderer blant annet 4 soverom, kontor/bibliotek, bad og WC, hagestue og romslige oppholdsrom, og byr på herlige uteplasser.

1. etasje: Entré, hall m/trapp, toalettrom, spisestue, kontor/bibliotek, kjøkken, hagestue m/utgang til terrasse og hage.
2. etasje: Trapperom, 4 soverom, bad og kott.
Annet: Dobbelgarasje og utvendig bod.

Den parkmessige opparbeidete uteplassen er dekorativt beplantet med plen, prydbusker og diverse frukttrær, og vil være et utmerket sted å tilbringe tid i det varme sommerhalvåret. Her får du i tillegg gleden av en romslig terrasse på ca. 50 kvm.

Villaen og dobbelgarasjen ble oppført 1985, og har enkel adkomst via elektrisk port.

Kun et par meters gange unna eiendommen kommer du ned til vannkanten langs fjorden. Her finner du strandparsellen som deles med nabo i nr. 6A og tilhørende båtplass. Denne delen av fjorden som er kalt “Bjørnsvika” oppleves tilbaketrukket og rolig, og vil være et utmerket sted for rekreasjon sommerstid.

REKREASJONSOMRÅDER:
Sommerstid er nærheten til fjorden svært ettertraktet, hvor denne eiendommen byr på kun et par meters gange til vannkanten. Et herlig gode – som vil være gull verdt på varme sommerdager.

Tar du sykkelen fatt kan du enkelt legge turen bort til det populære badestedet på Kadettangen knappe syv minutter unna. Her kan man hygge seg i timevis, og ta i bruk alle områdets fasiliteter. Det er både stupetårn, badebinge, treningsapparater og lekeplass i tilknytning til stranden, i tillegg til volleyballbane, disk-golf bane og kiosk sommerstid. Sykkelen kan enkelt parkeres ved sykkelstativene her borte - og dersom man ønsker en liten treningsrunde i forkant av badet kan man tråkke rundt den asfalterte kyststien ut mot Kalvøybrua.
Eiendommen byr også på nærhet til Vestmarka og Tanumskogen, så vel som de mange koselige øyene i Oslofjorden.

OFFENTLIG TRANSPORT:
Nærmeste bussholdeplass finner du allerede få meters gange unna hjemmet. Her passerer linje 270 Sandvika, hvor du enkelt kan ta bussen inn til Sandvika sentrum eller Slependen Stasjon. Skal du videre inn til sentrum av Oslo, kan du hoppe på toget videre fra Slependen stasjon. Benytter du egen bil inn til Oslo S er reiseveien på om lag 20 minutter utenom rushtid.

SKOLE OG BARNEHAGE:
Eiendommen tilhører Jong og Bjørnegård skolekrets, hvor førstnevnte ligger ved Jongskollen, ca. fem minutters kjørevei unna hjemmet, og sistnevnte ligger like ovenfor Slependen stasjon, ca. fire minutters kjørevei unna. Nærheten til skoler legger til rette for enkel hverdagslogistikk for barnefamilier, og vil oppleves svært praktisk i hverdagen. Det eksisterer også en rekke barnehager i nærområdet.

Elektrisitet
Strøm er ikke inkludert i husleien. Akonto på kr. 3000 per mnd. for strømforbruk belastes leietaker. Evt. overforbruk avregnes årlig og vil dekkes av leietaker på nyåret. Boligen får installert solceller i løpet av mars 2025 og hoveddelen dvs 1. og 2. etasjen regnes med å ha strømforbruk i snitt ca på 25000 kw årlig.

Oppvarming
Boligen vil oppvarmes med solcelle-energi, peis, varmepumpe og varmekabler

Husleie
Kr. 37.000 pr. mnd. Akonto strøm på kr. 3000 pr. mnd. kommer i tillegg. Totalt kr. 40.000 pr.mnd. innbetales av leietaker til utleiers bankkonto. Kommunale avgifter og boligforsikring, TV, Internett og feiing er inkludert.
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.