HØYBRÅTEN - Nyere og moderne hybelleilighet. Fibernett, v.vann og strøm inkludert i leien. Ledig 1.3

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Høybråten og Linjeveien 34 D - denne flotte og nyere hybelleiligheten fra 2018 er ledig fra 1.3 til langtidsleie. Perfekt for en pendler. Leies ut delvis møblert, som avbildet. Strøm, varmtvann og internett er inkludert i leien, ingen ekstra kostnader.

Leiligheten inneholder en flislagt entré med gulvvarme. Garderobeskap i entreen.

Delikat flislagt bad med gulvvarme, vaskemaskin og dusjhjørne med svingbare dører.

Åpen stue/kjøkkenløsning som er enkelt møblert med sofa, tv-benk og spisebord med 4 stoler.

Praktisk kjøkkeninnredning med integrert stekeovn + steketopp, oppvaskmaskin og kombiskap.

Soverom/disponibelt rom med seng som medfølger.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et sameie bestående av 4 stk. nyoppførte eneboliger i et meget etablert og rolig villaområde. Metro kjøpesenter og Triaden på Lørenskog omtrent 10-15 minutter unna med bil. Furuset og Stovner senter ligger heller ikke langt unna med flere forretninger, cafeer og servicetilbud. For den treningsglade er det både kunstgressbaner og tennisbane i nærområdet. Østmarka med tur og rekreasjonsmulighet sommer som vinter med lysløyper og badevann kun en kort tur unna.
Reiser du kollektivt har du blant annet Haugenstua togstasjon kun 8-9 minutters gange unna og tar deg inn til sentrum på ca. 14 minutter. For detaljerte rutetider se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue/kjøkken, disponibelt rom/soverom.

Standard
Leiligheten var nybygd høsten 2018. Parkettgulv i alle oppholdsrom. Flislagt entré og bad med varmekabler. Hvit kjøkkeninnredning med slette fronter.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Strøm, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
23611/0043-25