STORO- Flott 2-roms leilighet - Ledig 15 mars 25 vv/​fyring og tv/​internett inkludert - solrik balkong - heis

Beskrivelse

Innhold
En lekker 2-roms leilighet fra 2016 med store vindusflater som sørger for at boligen fremstår lys og delikat. Boligen har flere gode kvaliteter som sydvendt balkong fra stue og gjennomgående 1-stav parkett. Boligen har en særdeles god planløsning, romslig entré, pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, koselig soverom. Kjøkken i åpen løsning mot stue med god plass til spise- og sofagruppe. Her bor du sentralt med gangavstand til alt man trenger i hverdagen inkludert shoppingmuligheter, kollektivtransport og gode servicetilbud på populære Storo.

Høydepunkter:
- Soldrik balkong ca. 7,5 m²
- Kjellerbod ca. 8 m²
- Felles takterrasse
- Heis
- varmt vann/oppvarming, internett & tv inkl.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
***********************************************
Er du interessert?
Klikk på "send melding" fra annonsen, og legg ved en kortfattet presentasjon av deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med informasjon om arbeid, økonomi. Alternativt kan du fylle ut "interesseskjema".

Are you interested?
Click on "send message" from the listing, and include a brief introduction about yourself and those who will be living in the property. Include information about employment, finances. Alternatively, you can fill out the "interest form" (interesseskjema)

***********************************************


Boligen har en meget sentral og attraktiv på Storo. Fra boligen er det kort avstand til Torshov, Sagene, Grünerløkka og Storo/Nydalen.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter ved Akerselva. Elven er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området rundt. Elven er renset og kan benyttes til både bading i Nydalskulpen og fisking. Eller så kan man følge elven ned til sentrum eller oppover til Frysja, Maridalsvannet og marka, hvor det er utallige med turmuligheter. Området var tidligere et industri- og næringsområde, men består i dag av store grøntarealer rundt elven, turveier, nyere boligblokker og næringsbygg. Det er et rikt servicetilbud, med restauranter, bakerier, lokalt bryggeri, frisører og blomsterbutikker i nærområdet.

Det er gangavstand til Storo Storsenter, Oslos største handlesenter med over 130 butikker, spisesteder og servicetilbud. Norges største og første IMAX-kino, Odeon kino er også i gangavstand fra leiligheten. Kinoen huser hele 11 saler, hvor det er tilrettelagt for en fantastisk filmopplevelse. Her vises det et bredt utvalg av filmer parallelt, hele dagen.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 og Kiwi i nærheten av leiligheten, Meny på Lillo gård eller Coop Mega på Sandakersenteret eller Storo storsenter. Her er det også Vinmonopol. Det er heller ikke langt til Torshov hvor man finner populære Strøm Larsen og Åpent bakeri.

Av treningstilbud finner du bl.a. Fresh Fitness (ca. 50 m unna), CrossFit Oslo i Nydalen, SATS Elixia på Sagene, Nydalen og Storo eller Myrens Sportssenter på Torshov hvor man har tilgang til treningssenteret, Oslo Squash, Klatreverket og Golfsenteret.

I tillegg til flotte grøntområder og tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva tilbyr området mange parker som Bjølsenparken, Myraløkka og Torshovparken. I tillegg er Voldsløkka Idrettsanlegg, med volleyballbaner, fotballbaner og "joggeløyper" også et populært område.


Adkomst
Offentlig kommunikasjon:
Svært god offentlig kommunikasjon med buss, trikk og t-bane til sentrum, samt gangavstand til flybussen. T-baneringen har avganger fra Nydalen til sentrum ca. hvert 7. minutt. Busslinjene 30 og 58 stopper i umiddelbar nærhet, mens 37 og 54, som går hele døgnet, stopper rett over elven på Bjølsen. Fra Nydalen kommer man seg inn i Nordmarka med 51 til Maridalen eller 56 til Grefsenkollen. Trikkene 11, 12 og 18 har hyppige avganger ned til Grünerløkka og sentrum, og fra sommeren 2020 også opp til Maridalsvannet. Det er godt utbygd nettverk med sykkelveier i området

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, baderom, kjøkken/stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Entré:
Fra felles trappeoppgang kommer du inn i en innbydende og lys entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Entreén er romslig og har god plass til å sette fra seg sko og hengefra seg yttertøy. Her er det plass til å innrede med entrémøblement av eget ønske. Dørcalling gjør det enkelt å slippe inn gjester i ditt nye hjem.

Soverom:
Soverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng med nattbord på hver side og tilhørende møblement. Soverommet er utstyrt med store garderobeskap som har god plass til oppbevaring.

Baderom:
Tidløst flislagt baderom med elekstrisk gulvvarme og downlights i taket fra byggeår. Baderomsinnredningen består av heldekkende servant med servantskap utført i glatte høyglans fronter, vegghengt toalett og dushjørne med regnfallsdusj og praktiske svingdører. Veggmontert speil over servant. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:
Kjøkkenet fra 2016 ligger i en åpen løsning mot stuen og skaper sammen et sosialt rom. Takhøy innredning og en pen laminat benkeplate med nedfelt kum. Videre er kjøkkenet innredet med integrert induksjonstopp og stekeovn, integrert oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Mellom benkeplaten og overskap er det montert stikkontakt og belysning. I tilknytning til kjøkkenet er det plass til spisebord med tilhørende møblement.

Stue:
Boligen har en tiltalende og romslig stue med store vindusflater som skaper en svært god romfølelse. Stuen er malt i delikate farger som står i stil til parketten og har en god utforming, som gjør det lett å innrede etter eget ønske. Det er det plass til både sofa- og spisegruppe med ilhørende møblement. Fra stuen er det ugang til en sydvendt overbygd balkong.

Balkong:
Fra stuen har du adkomst til en sydvendt balkong på ca. 7,5 m² med impregnert treverk. Her er det god plass til grill, utemøblement og beplatning av eget ønske. Her kan du nyte sol fra ca. 10/11 om morgenen til 20/21 på kvelden om sommeren.

Leiligheten disponerer kjellerbod på ca. 8 m².

Innvendige overflater:
Gulv: Gulv med 1-stav parkett i alle rom med vannbåren gulvvarme. Flislagt baderomsgulv med elektrisk gulvvarme.
Vegger: Malte glatte veggflater i boligen. Flissatte baderomsvegger.
Himlinger: Glatte, malte himlingsflater. Takhøyde i stue/kjøkken er 2,50 m

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.03.2025
Leietid: 15.03.2025 - 14.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: armando.jimenez@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
34869/0047-25