HEIMDAL - Strøken 3-romsleilighet med parkering og veranda. Barnevennlig. Felles hage. Romslig planløsning.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Peder Morsets veg 4 D - en splitter ny leilighet med flott standard!

Leiligheten ble ferdigstilt i 2025 og har tidsriktige farge-og materialvalg. Leiligheten har en romslig planløsning og består av flislagt entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Det er også en bod i felles kjeller. Her har man egen veranda, samt at det vil bli opparbeidet en felles hageflekk som deles med de andre beboerne i Peder Morsets veg 4. Det medfølger en biloppstillingsplass.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Peder Morsets veg 4 har en attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område på Heimdal. Her har nærhet til det meste, men samtidig tilbaketrukket fra byen.

I gangavstand har du Heimdal sentrum, med flere dagligvarebutikker som f.eks Coop Extra, Rema 1000, og Bunnpris, frisører, vinmonopol, klesbutikker, bakeri og restauranter m.m. Vil du ha et større kjøpesenter, ligger City Syd ca. 5 minutter unna med bil.

Fra eiendommen er det kort avstand til flere barnehager og skoler. Barnehager som Breidablikk barnehage, Bambi familiebarnehage og Kattemskogen er noen få minutter unna. Videre er Breidablikk skole, Stabbursmoen, Saupstad skole og Tiller videregående også innen kort avstand.

Heimdal byr på flere flotte turområder og aktiviteter sommer og vinter. Her finner du både Nordmyraområdet med omkringliggende åser som Lundåsen, Husebyåsen m.m med flere fine turstier.

Det er også kort vei til Bymarka og Granåsen. Her finner du flere turstier for løping, sykling og langrenn.



Adkomst
Se kart i annonsen eller gulesider.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bod/ teknisk rom, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller. Veranda.

Standard
Boligen ble ferdigstilt i 2025. Alt er helt nytt. God standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.granheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
65091/0023-25