Barcode /​ Bjørvika /​ Munch Brygge - Nyere 2-roms med terrasse - Høy standard - Varmtvann og oppvarming inkl.

Dette er en nyere og tiltalende 2-roms leilighet beliggende i prosjektet Munch Brygge, som sto ferdig i 2019. Prosjektet er tegnet av Lund+Slaatto Arkitekter, og har vunnet Oslo arkitektforenings arkitekturpris i 2019. Denne leiligheten ligger i byggets 2. etasje, og innvendig fremstår leiligheten som helt ny.
Det er gode kvaliteter som 1-stavs eikeparkett, gulvvarme, god takhøyde og kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer.

Kvaliteter som er verdt å fremheve |
- Stor terrasse på 11 m²
- Prisbelønnet bygg
- Gulvvarme
- Fjernvarme inkludert i felleskostnader
- Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Heis
- Felles takterrasser
- Attraktiv og sentral beliggenhet i Bjørvika

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv, sjønær og urban beliggenhet i den nye bydelen i Bjørvika. Et helt nytt nabolag begynner å ta form med boliger, butikker, restauranter, serveringssteder, kontorbygg, kunst og kultur av høy klasse. Munch Brygges nærhet til vannet gjør det til et nydelig sted å bo, hvor man enkelt kan ta seg en svømmetur i sjøen, nyte kveldssolen, vandre langs havnepromenaden, besøke en fortauskafè eller oppsøke det brede spekteret av kulturopplevelser området byr på.

Langs Barcode er det flere restauranter som Vaaghals, Nodee Barcode og Nodee Sky. Flere cafeer, butikker og treningssenter finner du også her.

Elsker du å bade, er det kort gangavstand til Sørenga Sjøbad som er blitt kåret av The Guardian til en av de ti beste sjøvannsbassengene i Europa.

Ferdes du med kollektive transportmidler, har du gangavstand til Norges beste kollektivknutepunkt, Oslo S. I tillegg finnes nærliggende holdeplasser i Dronning Eufemias Gate med et stort tilbud av kollektivtransport i ulike retninger av byen.

Areal
2. etasje: Primærrom utgjør ca. 53 kvm

Innhold og standard
Entré/gang, stue med utgang til stor terrasse, kjøkken, bad/wc og 1 soverom. I tillegg til dette er det en egen innvending walk-in-closet fra soverommet.

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Leiligheten leies ut møblert. Møbler:
- 86'' Smart TV
- Hjemmekino anlegg fra Samsung m/ tilhørende stativer
- Tilnærmet ny sofa fra A-møbler
- Tilnærmet ny dobbeltseng fra Skeidar
- Spisebord i marmor inkl. 4 stoler
- Salongbord i marmor
- Utemøbler (bord og stoler)

Husleie pr mnd.
Husleie utgjør kr 25.000,- pr. måned.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes via vannbåren fjernvarme i alle oppholdsrom. Det er installert termostat i hvert enkelt rom. Elektriske varmekabler på bad.
Forbruk av varmt tappevann og varme blir direktemålt for hver leilighet og betales som à-konto i felleskostnadene. Dersom en bruker "mer" en det som er vanlig forbruk vil overskytende beløp bli belastet leietaker(e).

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekk fra våtrom og kjøkken og tilførsel til oppholdsrom.

Leietaker tegner eget strømabonnement.

Internett/wi-fi
Leietaker(e) kan overta dagens bredbånd hastighet (fiber 1000) for kr 300,- i måneden. (Koster vanligvis kr 1.399,-). Ellers følger standard hastighet med i leiepris (fiber 50).

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er nylig blitt åpnet for gratis MC-parkering langs Operaen, men det er begrenset med p-plass tilgjengelig.
Parkeringsplass inne i bygget kan leies av meg om ønskelig. Avtales nærmere isåfall.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Jeg kan godta depositum på 2 måneders leie i noen tilfeller, dette avtales nærmere isåfall.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Leiligheten er ledig fra og med mandag 5. mai 2025 (Kan leies tidligere/senere)
Minimum leieperiode: 1 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter
Leieforholdet har en bindingstid frem til 05.05.2026 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 05.05.2026
Etter dette vil en oppsigelsestid på 3 måneder gjelde. Oppsigelse levert vil ha virkning fra den 1. i måneden etter, og 3 måneder fram i tid.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales nærmere ved å sende meg melding her på Finn.

Annen info:
Bilder i annonsen er fra da leiligheten ble kjøpt. Jeg har nye møbler (bla. Seng og sofa, i tillegg til hjemmekino anlegg i stuen - med fastmontert 86’’ smart TV.

NB - Leiligheten kan leies umøblert, dette må i så fall avtales nærmere.