SKØYEN - Moderne 2-R leilighet fra 2019 med 17 kvm vestvendt terrasse. Oppvarming, TV-pakke og nett ink. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skøyen og Harbitzalléen 35 - denne flotte og nyere 2-roms leiligheten fra 2019 er ledig omgående til langtidsleie. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje, og har tilgang til en privat markterrasse på hele 17 kvm.

Boligen leies ut umøblert og har oppvarming, TV-pakke og internettpakke inkludert i leien. I tillegg disponerer boligen med en innebod, og en kjellerbod. Som leietaker får du tilgang til en felles takterrasse.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, lys og luftig stue med utgang til markterrasse, åpent, lekkert kjøkken, flislagt baderom og 1 stort soverom med innvendig bod.

Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko. I gangen får du et skyvedørsgarderobeskap med gode lagringsmuligheter.

Flislagt baderom med varmekabler, samt vaskemaskin. Baderomsinnredning er av god kvalitet.

Stuen er lys og luftig med god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en romslig og privat terrasse på hele 17 kvm med plass til utemøbler.

Lekkert kjøkken med alle hvitevarer som medfølger. Det er rikelig med benke- og skapplass.

Soverommet er av god størrelse og har god plass til dobbeltseng og soveromsinnredning. Knyttet til soverommet er en stor innvendig bod som kan møbleres til en walk-in garderobe.

Boligen er ledig omgående til langtidsleie, og leies ut umøblert.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Harbitzalléen 35 ligger i et sjarmerende og rolig boligområde på Skøyen i Oslo, som virkelig har mye å tilby. Fellesområdene er grønne og innbydende, med idrettsanlegg bare en kort spasertur unna.
Du finner deg selv på Harbitz Torg, hvor det finnes alt fra Coop Mega til apotek, frisør og en rekke koselige spisesteder. Treningssenteret The Riot med sine spa- og bassengmuligheter ligger også rett ved, og Sats er bare et steinkast unna.
Dagligvarehandelen er enkel med valgmuligheter som Coop Mega, Meny, Rema 1000, Kiwi og Bunnpris, som til og med har åpent på søndager.

Karenslyst allé er en livlig gate med et spennende utvalg av butikker, kafeer og restauranter. Her kan du nyte gode måltider hos Brødbakerne eller Joe & The Juice. Videre anbefales det å sjekke ut Maschmanns Matmarked, som tilbyr ferske råvarer, grillmat, bakervarer og pizza.

Transportmulighetene er mange, med både buss, tog og trikk lett tilgjengelig. Den nærmeste holdeplassen, Hoff, ligger bare 6 minutter unna til fots. Skøyen stasjon, en av Oslos største, ligger 700 meter fra leiligheten og gir deg tilgang til ni lokaltoglinjer, regiontog og flytog. I tillegg bygges Fornebubanen, som knytter Majorstuen til Fornebu, med forventet åpning i 2029.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod og balkong.

Standard
Moderne leilighet fra 2019 med materialer av god kvalitet. Parkettgulv i alle rom, og flislagt baderom. Lysmalte vegger i alle rom. Downlights i tak. Nyere hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.02.2025
Leietid: 05.02.2025 - 04.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
56687/0026-25