NYHAVNA| Moderne 3.roms leilighet med "ALT" inkludert- Møblert - Ledig fra 08.mars

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ladebekken 46A!

En pen, helt ny og oppgradert 3-roms leilighet med sentral beliggenhet på populære Nyhavna! Her får du en topp moderne leilighet med alt inkludert!
Leiligheten består av et romslig inngangsparti med god plass til oppbevaring, stue og kjøkken i åpen løsning med direkte utgang til en nydelig balkong på hele 11 kvm, et lyst og moderne bad, i tillegg til to soverom med god størrelse.

Kvaliteter å trekke frem ved boligen:
- Topp moderne kjøkkeninnredning fra HTH med sorte eikefronter og messinghåndtak
- Balansert ventilasjon i leiligheten
- Hvitevarer fra siements medfølger
- Pent flislagt bad med gulvvarme
- To gode soverom
- Vestvendt balkong på 11.kvm, i tillegg til dette har du fri tilgang på en stor felles takterrasse
- Det er 2 boder som kan benyttes av leietaker.
- Stor sykkelparkering i kjelleren hvor syklene står innelåst, tørt og trygt.

Er du interessert? Ta kontakt med frida.akeroy@utleiemegleren.no for mer informasjon

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Flott beliggende på Nyhavna. Dagligvarebutikk, post, apotek og bussholdeplass i nærheten. Kort vei inn til Trondheim sentrum, enten via bil, buss, sykkel eller til fots.

Kvaliteter i nærområdet:
- Metrobussen har holdeplass like utenfor boligen, med kort vei inn til sentrum
- Nydelige gå og sykkelstier i området
- Ladestien med flotte tur og bademuligheter er bare et steinkast unna
- Gangavstand til City lade, Trondheims største kjøpesenter
- Kort vei til Trondheims studiesteder
- Havet Arena med nydelige bade og badstumuligheter!

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong og 2 boder

Standard
Leiligheten er oppgradert og holder en gjennomgående høy standard i alle rom

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt , utsikt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 08.03.2025
Leietid: 08.03.2025 - 07.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 1 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65108/0047-25