ST.HANSHAUGEN - Flott og nymalt 2-roms med fantastisk beliggenhet! fyring og varmtvann inkludert. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Dette er en flott 2-roms med en urban og rolig beliggenhet sentralt I Oslo. Leiligheten ligger fint og landlig til, samtidig som man har byens fasiliteter kun en kort spasertur unna. Leiligheten ligger i en stille og rolig gate, og vender ut mot et herlig grøntareal uten gjennomgangstrafikk. Rett utenfor verandadøren er det mulig å ha hagemøbler og nyte det grønne utsynet i fred og ro. Ellers har den en god planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning og enkle møbleringsmuligheter med plass til sofa og spisebord med stoler. Baderommet er flislagt og har opplegg for vaskemaskin. Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap.

På kaldere dager er det en stor fordel at både fyring og varmtvann er inkludert i husleien, noe som hjelper godt på strømregningen. Det medfølger en ekstern bod for ekstra lagringsplass. Ellers er det skapplass i mellomgang i leiligheten og på soverommet.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Noe av det beste med å bo her er beliggenheten. Leiligheten har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet, samtidig som det er kort vei til det meste byen har å by på. Fra leiligheten kan man gå oppover mot St.Hanshaugen med sine caféer, bakerier og spisesteder. Her finner du også populære Gutta på Haugen , med fantastiske matopplevelser og noe for enhver smak. St.Hanshaugen park er et utmerket sted å oppholde seg når solen bader over byen. Her kan du ta med deg venner og nyte parken i all sin prakt.

Alexander Kiellands plass er en kort gåtur unna leiligheten. Her finner du blant annet Kiellands Hus, med dagligvarebutikk, vinmonopol, aptoek, sushi, bakeri m.m. Det er flere caféer og restauranter i området, med populære Tranen i spissen. Videre kan du gå gjennom parken i Iladalen og oppover mot Maridalen.

Mathallen på Vulkan ligger like nedenfor leiligheten. Dersom du er glad i ulike smaksopplevelser, er dette et sted som anbefales på det sterkeste. Ellers er Vulkan et område som de seneste årene har gjennomgått en utvikling, og som har blitt et møtested for mat, kultur og opplevelser.
For en hyggelig tur i godt lag kan man gå langs Kjærlighetsstien fra Telthusbakken og ned til Maridalsveien.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, baderom, soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Generelt lys og fin standard. Leiligheten er nymalt sommeren 2024.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: teo.hadzic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Teo Hadzic

Saksnummer
9819/0485-24