LUX LILLESTRØM - Eksklusiv 3-roms i 9. etasje - Balkong og moderne fasiliteter - Internett inkl. - Mulighet for P-plass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en eksklusiv 3-roms leilighet i 9. etasje, perfekt for deg som ønsker det lille ekstra. Leiligheten har en entré med god plass til sko og jakker, et romslig hovedsoverom, moderne bad, en åpen stue- og kjøkkenløsning, et mindre soverom og en balkong. Boligen er fullt møblert med stilige møbler, slik at du kan flytte rett inn og umiddelbart nyte luksusen av et velinnredet hjem.

Denne boligen tilbyr moderne luksus, gjennomtenkte løsninger og en komfortabel hverdag i en sentral og ettertraktet beliggenhet.

Leiligheten har store gulv-til-tak-vinduer som gir en fantastisk romfølelse og slipper inn rikelig med naturlig lys. De store vinduene gir ikke bare bedre utsikt, men skaper også en lys og luftig atmosfære som er sjeldent å finne i dagens leiemarked.

Balkongen har innfelt glassrekkverk uten synlige stolper, som gir et elegant og stilrent utseende.

Leiligheten er utstyrt med topp moderne teknologi, inkludert dørcalling med kamera som kan styres fra mobilen og digitale låser for økt sikkerhet. Bygget har også avanserte sikkerhetstiltak som overvåking av fellesarealer og styring av heiser, noe som gir ekstra trygghet i hverdagen.



Som beboer får du tilgang til et eksklusivt forsamlingslokale og en felles takterrasse – perfekte steder for både sosiale sammenkomster og avslapping.

Internett og TV er inkludert i leien, og det er mulighet for å leie parkering. Her får du en bolig som kombinerer moderne komfort, eksklusivitet og en førsteklasses beliggenhet.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
I LUX får du en moderne og stilfull hverdag, både inne og ute. Rett utenfor døren ligger Strøkstorget, et hyggelig samlingspunkt med benker, trær og vakker beplantning. Her kan du slappe av og nyte et friskt og grønt miljø midt i en nyere og moderne bydel i Lillestrøm.



For deg som er avhengig av kollektivtransport, har Lillestrøm en helt unik beliggenhet. Byen er et av Norges viktigste knutepunkter, og du kan nå Gardermoen på kun 12 minutter med tog. Pendler du til Oslo, tar det bare 10 minutter til Oslo S – raskere enn fra mange av bydelene i hovedstaden.



Byggene i LUX er designet med tanke på både funksjonalitet og estetikk. Den smarte plasseringen skaper luftige passasjer og åpne områder, noe som gir en god balanse mellom privatliv og fellesskap for beboere og besøkende. Her bor du i et hjem som kombinerer komfort, sentral beliggenhet og et levende nabolag.

Adkomst
Se kartskisse i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, et stort hovedsoverom, bad, en åpen stue/kjøkkenløsning, et mindre soverom og en balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Boligen holder en gjennomgående høy standard - Minimalt med slitasje på overflater.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, tilgang til felles takterrasse, utsikt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Det er også mulig å leie en parkeringsplass gjennom OnePark. Spesifiser dette i interessentskjema om nødvendig.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 500 og varmtvann kr. 500, totalt kr. 1 000.
Total husleie kr. 19 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.halvorsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Eirik Halvorsen

Saksnummer
56809/0067-25