STABEKK - Lekker 2 roms - Stor balkong - Heis - parkering* - TV/​internett inkl - Møblert etter ønske - Må sees!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gamle Drammensvei 44 A!

Lys og trivelig 2- roms eierleilighet, tilbaketrukket og usjenert beliggenhet i 3. etasje med heis. Skjermet balkong på 12 kvm. med fin utsikt og uten innsyn.

Kort fortalt:
- Meget sentral beliggenhet med kort vei til buss, tog og butikker.
- Heis fra inngangsparti og via garasjekjeller.
- Grunnpakke TV og internett inkludert.
- Garasjeplass - adkomst m/heis.
- Stor og overbygget balkong på 12 kvm - god plass til utemøblement.
- Trafikkstille.
- Mulighet for å leie garasjeplass for 500 kr i mnd.


INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (kasper.viskum@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lys og trivelig 2-roms eierleilighet i Gamle Drammensvei 44 A - tilbaketrukket og usjenert beliggende i et rolig og veletablert boligområde på Nedre Stabekk. Meget sentralt plassert med kun 2-3 minutters gangavstand til Stabekk sentrum med forretninger, servicetilbud og kollektivmuligheter med buss, tog og flytog. Det er buss i retning Oslo/Bekkestua, Sandvika/Skøyen og toget bruker kun ca. 12 minutter til Oslo S. På Stabekk finnes bl.a. nisjebutikker, 2 stk. dagligvareforretninger, seniorsenter, apotek, interiørbutikk, hyggelig bakeri/café og spisesteder. Det er for øvrig kort avstand til handlesentre på Høvik, Lysaker, Bekkestua, CC-vest og Sandvika. Det finnes en rekke store bedrifter og mange arbeidsplasser i området.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart

Eiendommens rom
Indre rom:
èntre, stue, kjøkken, soverom, disponibelt rom, bad.

Ytre rom:
Stor balkong. Bod på balkong og kjellerbod.

Standard
God standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for å leie parkeringsplass til 500,-

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.03.2025
Leietid: 03.03.2025 - 02.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kasper.viskum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kasper Viskum

Saksnummer
56825/0060-25