LØREN: Helt ny og ubebodd 3-roms i 5. etasje - Syd-vestvendt balkong - Internett og oppvarming inkl - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sinsenveien 53G!

Borgen ligger i bydel Grünerløkka på det høyeste punktet i Lørenområdet. Fra bygningene vil det bli utsikt mot fjorden over Sinsen hageby mot vest, Årvollåsen mot nordøst og den planlagte Lille Løren park mot syd-øst. Utbyggingen består av fem bygninger, som omkranser et stort indre gårdsrom. Dette gir et storkvartal med referanse til bl.a. Torshovkvartalenes grønne, solrike gårdsrom. Beboerne har fra leilighetene oversikt mot et grønt gårdsrom, der barn har trygge rammer for lek og voksne muligheter for rekreasjon.

Leiligheten som leies ut blir ferdigstilt i begynnelsen av februar og har alle moderne fasiliteter som blandt annet vannbåren gulvvarme (entre, stue/kjøkken, bad) og balansert ventilasjon.Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til romslig syd-vestvendt balkong på ca 12,5 kvm. Kjøkkenet er delikat med moderne farge- og materialvalg. Integrerte hvitevarer som koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Ellers har kjøkkenet godt med skap- og benkeplass og nedfelt servant. Helfliset baderom med varme i gulv, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfelbare dører. Heldekkende servant med undeliggende skuffeinnredning og vegghengt speil. Det vil bli montert vaskemaskin på badet før innflytting. Ellers har leiligheten en romslig entrè med videre adkomst til soverommene. Det blir også hengt opp solskjerming og taklamper på soverom før nye leietakere flytter inn.

Velkommen til visning!

INFORMASJON TIL INTERESSENTER:
Utleiemegleren skal ikke stå for videre forvaltning av leieforholdet, og leietaker vil ikke ha mulighet til å kjøpe IF Leieboerforsikring. Eneste godkjente sikkerhet for dette leieforholdet vil være minimum 3 måneders depositum.

Beliggenhet
Nærmeste barnehage ligger 300 meter unna, det legges også opp til egen barnehage på Borgen i forbindelse med utbygging av siste trinn. Sinsen skole (1-7 trinn) ligger ca 500 meter hjemmefra, Frydenberg (8-10 trinn) 1100 meter fra dørstokken og videregående skoler når barna fint med sykkel. Flere matbutikker er innen kort gåavstand og Løren Torg er også rett i nærheten. Oslo har etterhvert fått et omfattende og svært godt rutenett av kollektiv transport og Borgen blir på ingen måte noe unntak – her får du T-bane, trikk og buss rett i nærheten.

Det er flere servicetilbud i gangavstand fra Borgen. På naboeiendommen ligger i dag en dagligvarebutikk og det er kort vei til butikker, apotek, legesenter, etc ved Løren Torg. Sinsen og Løren barneskole ligger rett ved. Hasle-Løren er et av Oslos største idrettslag og også har tilbud innen ski, innebandy, håndball og sykkel.

Adkomst
Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i finn-annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, 2 soverom, baderom, teknisk rom

Ytre rom:
Balkong, kjellerbod

Standard
Moderne standard med malte, slette overflater, malt himling. Parkett på gulv i oppholdsrom. Helfliset baderom. Leiligheten har vannbåren gulvvarme i entrè, stue/kjøkken og baderom. Balansert ventilasjon.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , barnevennlig, moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 07.02.2025
Leietid: 07.02.2025 - 06.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: silje.roseth@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
56486/0731-24