GRÜNERLØKKA - Lekker og klassisk 3-roms leilighet med v.vann og nett. Vestvendt balkong. Delvis møblert. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grünerløkka og Schleppegrells gate 24 - en trivelig og klassisk 3-roms leilighet beliggende i byggets 3.etg med heis og svært god intern beliggenhet. Leiligheten har en gjennomgående planløsning preget av lyse oppholdsrom. Boligen leies ut delvis møblert etter avtale og har varmtvann og internettpakke inkludert i husleien. Er ledig omgående til langtidsleie.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, innvendig bod, lys og luftig stue, lekkert kjøkken, flislagt baderom, 2 store soverom, hvorav hovedsoverom har utgang til en romslig balkong.

Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom og heis til etasjeplan. Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko. Tilknyttet entreen er det en romslig innvendig bod med gode lagringsmuligheter.

Flislagt baderom med varmekabler, samt vaskemaskin og tørketrommel. Baderomsinnredning er av god kvalitet.

Stue er lys og luftig med fine klassiske detaljer som rosett og stukkatur i tak, samt sofa, stuebord og spisebord som kan medfølge.

Lekkert kjøkken med alle hvitevarer som medfølger. Det er rikelig med benke- og skapplass.

Hovedsoverom er av god størrelse og har 2 garderobeskap som medfølger. Fra soverommet er det utgang til en romslig og rolig balkong med utemøbler. Balkongen er vestvendt med ettermiddagssol.

Soverom nr. 2 kan også brukes som gjesterom, kontor eller barnerom. Her er det skrivebord og 2 garderobeskap som kan medfølge.

I tillegg disponerer leiligheten med en kjellerbod.

Boligen er ledig omgående til langtidsleie, og kan leies ut delvis møblert etter avtale.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger på beste Grünerløkka rett ved Birkelunden. Det er kort vei til Ringen kino og Ringnes Park. Her bugner det av servicetilbud og kollektivtilbud, så vel som flotte parkområder og gode treningstilbud i umiddelbar nærhet.

Servicetilbud:
Det er gangavstand til et av Norges beste servicetilbud med serveringssteder, butikker, apotek, treningssenter, vinmonopol, bensinstasjon og friarealer. På Ringnes Park Senter finnes det meste til hverdagen, som frisør, Meny, Jernia, apotek og Mester Grønn.

I nærområdet er det en rekke populære spise- og serveringssteder som Eldhuset, Kaffebrenneriet, Bar Boca, Fru Hagen, Parkteateret, Aku-Aku, Villa Paradiso, Jacob Aall, Delicatessen og SüdØst, for å nevne noen.

For den aktive finnes både Dælenenga Idrettsplass og flere treningssentre som Sats Ringnes Park, Vulkan klatresenter, Pilates Room og Jimi, ved Alexander Kiellands plass. Flere populære friarealer i nærmiljøet som Birkelunden, Olaf Ryes plass og Sofienbergparken. Flotte tur og rekreasjonsmuligheter med tursti fra Grünerløkka til Maridalen. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva og kort vei til Kuba og Vulkan.

Spennende dagligvare:
Gode muligheter for spennende dagligvarehandel med grønnsaksbutikker, bakeri og ikke minst Mathallen. I tillegg har man døgnåpne Deli de Luca og 7-Eleven som nære alternativer. Søndagsåpne butikker som Joker og Bunnpris.

Kollektivtilbud:
Nærområdet byr på et bredt kollektivtilbud, du finner trikkestoppet Birkelunden (11,12 og 18) og bussholdeplassen Birkelunden (30) i umiddelbar nærhet. I tillegg er det kun få minutters gange til bussholdeplassen Sannergata (21 og flybuss).

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod og balkong.

Standard
Gjennomgående god standard med fokus på klassiske detaljer, og materialer av god kvalitet. Malte vegger og parkettgulv. Flislagt baderom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.02.2025
Leietid: 15.02.2025 - 14.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
56245/0612-24