MODERNE 3-ROMS LEILIGHET PÅ SKIR - UTSIKT, BALKONG OG PARKERING!

Eiendom

Juldagan 6
9006 Tromsø
3. etasje

Oppdragsnummer

20-25-0006

Totalvurdering

Moderne 3-roms leilighet i populære Skir til leie!

Leiligheten er lys og innbydende med god standard, fra 2021. God planløsning med bl.a. åpen stue/kjøkkenløsning og romslige soverom. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og store vindusflater i stue gir rikelig med naturlig lysinslipp. Fra stuen er det utgang til sørvendt balkong, der en kan nyte godværsdager. Vakker utsikt utover sundet og fjellene på fastlandet.

Leiligheten er fullt møblert med tidsriktige møbler. Leiligheten disponerer øvrig en sportsbod til lagring, samt en parkeringsplass i innendørs garasjeanlegg.

Boligen er ledig omgående.
Leieform: Tidsubestemt leie med 3 måneders gjensidig oppsigelsestid.

Internett og er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og ev. kabel-TV.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 119 bnr. 4398 snr. 7 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Beliggenhet i det populære boligområdet Skir ved Strandvegen, som er ca. 15 minutters gange fra sentrum. Bygget ligger rett ved sjøen. Fine fellesarealer i blokken med blant annet smørebod, sykkelparkering og trapp ned til sjøpromenade. Kort til bl.a. dagligdagsvarebutikker, treningssenter, apotek og mer! Gode bussforbindelser med direkteruter til bl.a. sentrum, UiT/UNN og Jekta Handelspark!

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt med fine grøntarealer og fellesarealer rundt bygget.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

2021

Areal

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 72 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 07.01.2022.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Boligen er godkjent som en egen boenhet.

Innhold

Inngår i BRA-i: gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen sportsbod nummer 24 og balkong med utgang fra stue/kjøkken.
Fine fellesarealer i blokken med blant annet smørebod, sykkelparkering og trapp ned til sjøpromenade.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er fullt møblert med følgende:
2 x dobbeltsenger.
Malmhvit kommode.
Skap.
Sort kommode.
Sort bokhylle i jern.
Vitrineskap i eik.
Sofabord med klaffer i eik.
Spisestuebord i eik.
TV og medfølgende TV-stativ.
Sort bokhylle.
6 spisestuestoler i eik.
Vaskemaskin.
Utemøbler: Sofa og 2 stoler, samt lite bord.
Sofa og hvitt teppe.
Stol tilhørende sofa og rød lenestol.
Rundt teppe (rødt).
Bilde over sofa.
Gardiner i stue og på begge soverom.
Garderobestativ.
Kjøleskap, koketopp, komfyr.
Liten fryseboks og hylle.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i innendørs garasjeanlegg; parkeringsnummer 63.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 19 500 pr. mnd

Inkludert i leien er internett.
I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement og ev. TV-abonnement.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: Ledig omgående.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Utleier planlegger å selge leiligheten. Dette er gyldig grunn for oppsigelse.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og radonmåling er derfor ikke like relevant.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Sameiet

Leiligheten er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Vedlegg

Til denne utleieoppgave er følgende dokumenter vedlagt:
- Vedtekter.
- Husordensregler.

Det gjøres oppmerksom på at utleieoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Diverse

Utleier planlegger å legge boligen til salgs i løpet av våren. Leietaker plikter å gi takstmann og mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker må påberegne at det avholdes visning ifm. salg på 3-5 dagers varsel i leieperioden.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.