GRÜNERLØKKA: Rålekker og sjarmerende 3-roms med svært høy standard - Klassiske detaljer - Attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger fint til i 4. etg. omkranset av vakre, klassiske bygårder og selve boligen har adkomst via skjermet og pent opparbeidet bakgård. Boligen har store vindusflater på rekke og rad som gir denne leiligheten et usedvanlig godt lysinnfall. En klassisk, svært sjarmerende og god leilighet med flotte detaljer, proporsjoner, høy standard og en generøs takhøyde på opptil ca. 3 meter.

Kort fortalt:

- Rålekker leilighet på 66 kvm
- Total renovert i 2020
- Klassiske detaljer med stukkatur og rosett
- God takhøyde på ca. 3 meter
- Gode solforhold
- Hyggelig og skjermet bakgård
- Etterspurt beliggenhet
- Nærhet offentlig transport
- Fibernett med opp mot 1000/1000 Mbps hastighet

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Markveien 4B!

Beliggende på toppen i en av de aller fineste delene av Grünerløkka, hvor det er rolig men sentralt. Grünerløkka er en av de mest populære og stemningsfulle bydelene i Oslo og byr på et yrende liv, både natt og dag. Umiddelbar nærhet til dagligvare, offentlig kommunikasjon og en rekke servicetilbud. Her yngler det av varierende tilbud innenfor både restauranter, unike butikker, cafeer og barer. Alt fra brune barer til de mer urbane er noe av hva utelivet kan tilby. Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. Det er også mange spennende caféer, barer og spisesteder nedover Løkka som Le Benjamin Bar & bistro, Bønder i Byen, Villa Paradiso, Skaal Matbar, Mano Pizza, Delikatessen, Aku Aku, og Parkteateret for å nevne noen. Den lille Ostebutikken er den minste og mest romantiske restauranten i mils omkrets og denne finner du på et par minutter. Kun få minutter fra leiligheten finner du også populære Tim Wendelboe som serverer kaffe i verdensklasse

For den treningsglade finner du Sats Ringen og Schos plass, Evo Grünerløkka og Fitnes 24/7 en kort spasertur unna.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Akerselva, Cubaparken, Botanisk Hage og Tøyenparken. Akerselva har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer, og perfekt til å legge søndagsturen.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Fra leiligheten er det kort vei til Sannergata bussholdeplass samt Birkelunden trikkeholdeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Bod på loft medfølger.
Tilgang til hyggelig bakgård.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Rålekkert og separat kjøkken. Kjøkkenet har en moderne innredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Stue:
Innbydende stue med svært gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til spisegrupppe og tilhørende møblement. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Stuen har preg av klassiske detaljer som stukkatur og rosett samt god tak høyde. Gulv: Fiskebeins parkett. Vegg: Malt.

Spisestue/ soverom:
Svært lyst og romslig rom som i dag brukes som spisestue. Passer ypperlig som soverom også. God plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Her det også preg av klassiske detaljer som stukkatur og rosett samt god tak høyde. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Lyst og romslig med plass til seng og garderobeløsning. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bad:
stilfullt og lekkert bad med store, delikate fliser på både gulv og vegger, samt mosaikkfliser i dusjsonen. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med regnfallsdusj. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Bod:
Loftsbod medfølger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Kan leies umøblert etter avtale.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
56919/0039-25