KVADRATUREN - Flott moderne leilighetet med hems- sentral beliggenhet nær Bystranda.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren i Kristiansand har gleden av å presentere Kongens gate 80, en moderne leilighet med god takhøyde.

Trapp og heis går opp til leiligheten som ligger i 3.etg. Pen inngang til entre med stor skyvedørsgarderobe og ekstra oppheng. Her er det god plass til å henge fra seg ytterklær og sko.

Flott flislagt bad med hvite fliser på vegger, grå gulvfliser og varmekabler i gulvet. Badet inneholder dusjdører og pen innredning med vask og vaskemaskin.

Koselig stue med åpen kjøkkenløsning. I stuen er det plass til både sofagruppe, et lite spisebord og mulighet til å sette inn ekstra lagringsplass. Internett og Tv fra Get er inkludert i husleien. Leiligheten har et meget flott kjøkken med lyse farger og integrerte hvitevarer. Komfyr, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger leiligheten.

Fast stige opp til sovehems med en lite kott. Her ligger det også ventilasjonsrør, men det er mulighet for litt lagringsplass. Sengen medfølger. Leietaker må selv fremskaffe overmadrass.

Det medfølger også 1 kjellerbod i fellesanlegget. Det er heis ned til kjelleren.

Postkasser i fellesgang i u.etg.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i leilighetsbygget Kasernen som har en meget attraktiv beliggenhet i nedre del av Kvadraturen - mellom Kongensgate, Elvegata og Østre Strandgate.
Foran bygget er det en stor parkmessig hage til fri bruk av alle, samt en leke-/treningspark. Det er umiddelbar nærhet til den svært populære Bystranda hvor det er langgrunt og store områder for soling, rekreasjon og sandvolleyball. Her ligger også Aquarama hvor byens svømmehall er, Sats treningssenter, apotek, kafe og en idrettshall hvor håndballaget Vipers spiller sine hjemmekamper. Ved bygget finner man også matbutikkene Kiwi og Rema - samt den populære Snadderkiosken.

Det er nærhet til busstopp og til flotte turområder utenfor Tangen, langs Otra og langs strrandpromenaden som strekker seg forbi blant annet Tresse, Festninga, Nupen-anlegget. Ønsker man å gå turer i skog og mark - er det et stort utvalg av muligheter med flotte turløyper både på Odderøya og i Baneheia.

Tordenskjoldsgate barneskole (trinn 1-7) ligger i øvre del av Kvadraturen. For ungdomsskole (trinn 8-10) er det enten Grim Skole eller Oddemarka skole. I Kvadreturen ligger Tangen videregående skole. Det er sykkelavstand til Universitetet i Agder (UiA).

Adkomst
Direkte adkomst fra Kongens Gate med heis eller trapper i fellesareal opp til leilighetens etasje.
Se også vedlagt kart.
Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt før visninger.
Ta gjerne kontakt med megler for næmere veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.Etasje: Gang, bad, stue/kjøkken.

Ytre rom:
Bod

Standard
Meget god standard på leiligheten.
Fliser på vegger og gulv på bad.
Malte vegger og belegg på gulv i stue/kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.03.2025
Leietid: 03.03.2025 - 02.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
34703/0006-25