ENSJØVEIEN: Lys og luftig 3- roms toppleilighet i 5. etasje - Balkong - Varmtvann og fyring inkl - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ensjøveien 27B!

En meget pen og luftig 3-roms leilighet i byggets øverste etasje med god planøsning. I entrèen kan man henge fra seg yttertøy og sko i innebygd garderobeskap, og ligger i praktisk tilknytning til baderommet. Baderommet er helfliset med varme i gulv, dusjhjørne, toalett og servantinnredning. Leiligheten har totalt to soverom med god plass til seng og plassbygde garderobeskap. Åpen stue- og kjøkkenløsning, og fra stuen er det utgang til romslig, solrik balkong med utemøbler. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som kombiskap, komfyr, kokeplate og oppvaskmaskin.

Verdt å merke seg:
- Toppleilighet i 5. etasje
- 2 soverom og god planløsning
- Leies ut delvis møblert (møbler som er på bildene)
- Solrik balkong
- Fellesvaskeri i kjeller
- Ytterligere lagringsplass i kjellerbod
- Varmtvann og fyring inkl!
- Kort vei til off. komm.
- Ledig omgående!

Velkommen til visning!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ensjøveien 27 B ligger i et populært og urbant område på Ensjø, et område som kombinerer moderne fasiliteter med nærhet til Oslo sentrum. Ensjø har vært en av byens raskest utviklende bydelene, og er kjent for sine attraktive boliger og gode kollektivforbindelser.

Området byr på en rekke butikker, kafeer og restauranter, og gir et variert utvalg av servicetilbud. Med kort avstand til Alnaelva og grønne områder som Ensjøparken, er det også gode muligheter for friluftsliv og avslapning rett i nærheten.

Transportmulighetene er svært gode, med Ensjø T-banestasjon kun en kort spasertur unna, og busstjenester som gir rask tilgang til resten av byen. I tillegg er det enkel tilgang til Ring 3 og E6 for de som kjører.

Med nærhet til både arbeidsplasser, offentlige tjenester og skolene på Alna, er Ensjø et attraktivt og praktisk valg for både unge og familier.

Adkomst
Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i finn-annonsen for veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, baderom, kjøkken/stue.

Ytre rom:
Balkong, utvendig bod, fellesvaskeri

Standard
Pen og lys standard med malte overflater og parkett på gulv. Helfliset baderom med varme i gulv. Varmtvann og fyring inkludert.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , utsikt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.02.2025
Leietid: 17.02.2025 - 16.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: silje.roseth@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
56574/0004-25