LØRENSKOG- Lekker hjørneleilighet i 4.etg fra 2025 - 3 sov- 2 p-plasser, alt inkl- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bjarne Haugens gate 47. Dette er en ubebodd lekker 4-roms leilighet beliggende i 4.etg. Leiligheten ligger i blokkens 4.etasje og er en hjørneleilighet. Denne leiligheten har 3 gode soverom og et lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer inkludert. Kjøkkenet er i en åpen stue/kjøkken løsning slik at romfølelsen er god og luftig. Videre er det et flott flislagt bad i god størrelse med innfellbare dusjvegger, servantskap, vegghengt toalett og opplegg til vaskesøyle.

Kort oppsummert:

- Varmtvann og varme inkludert
- Tv/internett inkludert
- Hjørneleilighet med utsikt fra 4.etg
- 2 parkeringsplasser
- 3 soverom


Det er også en innvendig bod i tilknytning til kjøkken som gir gode muligheter for oppbevaring. Leiligheten har en fin og praktisk planløsning noe som gjør den veldig gjennomført. I tillegge til leiligheten følger det en sportsbod i kjeller. Parkering gjøres i parkeringskjeller, og til denne leiligheten følger det 2 parkeringsplasser.

Dersom dette er et sted du kunne tenke deg å bo, sender du inn interesseskjema via annonsen, så tar jeg kontakt for visning.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fra leiligheten er det kort vei til offentlig kommunikasjon og kjøpesenter (både Triaden og Metro). I nærheten er det søndagsåpen Bunnpris og treningssenter som Fresh og Sats. Skoler og barnehager i alle trinn i området. 2 min gange til buss. Med bil er det ca. 15 min til Oslo via E6. Expressbuss inn til Oslo går ca 200 meter døra.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet på visningsdagen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, innebod, 3 soverom

Ytre rom:
balkong, sportsbod, 2 parkeringsplasser på rekke

Standard
Leiligheten består av malte flater og parkett på gulvene.
Kjøkkenet er i lys grå farge med integrerte hvitevarer.
Baderommet er flislagt i sandfargede fiser og har innfellbare dusjvegger og servantskap. Det er opplegg for vaskesøyle på bad.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.2 plasser på rekke

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 18.02.2025
Leietid: 18.02.2025 - 17.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ole.munthe-kaas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
56938/0084-25