MAJORSTUEN: Møblert 2-roms med balkong og heis - Oppvarming og varmt vann inkludert - Ledig 1 Mars eller tidligere!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er beliggende i byggets 2 etasje.
Inneholder gang med skyvedørsgarderobe, åpen stue og kjøkkenløsning med sofakrok og spisebord, soverom med garderobeskap, samt pent flislagt bad med varmekabler i gulv.
Fra stue er det utgang til romslig og hyggelig balkong, vendt mot rolig bakgård. Balkong har morgen/formiddagssol.
På kjøkken er det komfyr og kombiskap. Leiligheten leies ut møblert og med en del kjøkkenutstyr.
1 bod og fellesvaskeri i kjeller.
Oppvarming og varmt vann er inkludert i husleien. Sameiet har en avtale med Get hvor startpakke på tv, samt bredbånd linje 25 er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet beholder denne avtalen.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ØNSKER VISNING:
Send oss en kortfattet melding via finn annonsen med informasjon om deg/dere. Husk å skrive inn et nummer vi når deg på.
Tekstmeldinger besvares ikke.

Attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen. Boligen er ypperlig enten du er enslig, par eller pendler.
Leiligheten ligger 50 meter fra Bogstadveien, og likevel uten trafikkstøy.
Det er gangavstand til hvert hjørne av byen - St. Hanshaugen, Frogner, Fagerborg, Bislett, Sentrum, Grünerløkka og Alexander Kiellands plass. Av parker og rekreasjonsområder kan det blant annet nevnes Stensparken, Uranienborgparken, Slottsparken og Frognerparken.
I Rosenborggata 1 bor man i umiddelbar nærhet til alt av fasiliteter. Det er blant annet flere matvarebutikker i umidde Det er flere treningssentre i gangavstand, og offentlig kommunikasjon sender deg rett til marka. Bogstadveien kan by på alt av servicefasiliteter som Kaffebrenneriet, apotek, spesialforretninger og spisesteder.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad.

Ytre rom:
1 bod i kjeller. Her står en benkoppvaskmaskin som er eiers. Denne kan brukes av leietaker hvis ønskelig.

Standard
Gulv: Laminat

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken i åpen løsning mot stue. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass, samt praktisk barløsning. Fliser mellom benk og overskap. Frittstående kjøleskap med fryser, komfyr med platetopp og benkeoppvaskmaskin under vaskekummen.

Bad/wc: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Hjørnedusj med innfellbare glassdører, servant med underskap og vegghengt toalett.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Mellom nå og 1 Mars 2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: maria.velure@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
49206/1063-24