HEIMDAL - Enebolig med 3 soverom ledig fra 1.mars - Kjellerstue - Varmepumpe

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Myrmannsvegen 1 B! Her leies det ut en stor og flott enebolig som er ledig fra 1.mars.

Boligen består av gang, vaskerom, bad, toalettrom, tre soverom, kjøkken, stue, kjellerstue og bod. Romslig og praktisk planløsning. Boligen har også tre romslige terrasser og pent opparbeidet hage.

Boligen har både varmepumpe og vedovn samt panelovner. Varmepumpe kan også brukes som aircondition på sommeren.

Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin på vaskerom følger med.

Alle soverom er av god størrelse, der man kan ha både seng, garderobeskap og skrivepult. Fra hovedsoverommet har man utgang til en av terrassene.

Stuen er delt i naturlig soner for sofagruppe og spisegruppe. I kjelleren er det egen kjellerstue med god plass til flere sittegrupper, eventuelt lekerom. I kjelleren er det også en sportsbod med god plass til oppbevaring av diverse.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm og internett.

Send inn interessentskjema via annonsen og skriv en kort presentasjon av deg selv, så blir du kontaktet av megler for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget fin og sentral beliggenhet, med gangavstand til Heimdal sentrum. Boligen ligger i et skjermet og barnevennlig område uten vesentlig trafikk. Kort vei til Heimdal sentrum med de fleste servicetilbud og gode bussforbindelser. I nærområdet finnes flere skoler og barnehager, samt Husebybadet og Saupstadsenteret som i tillegg til en variert utvalg av butikker. For de som er glad i å trene, befinner 3T-Saupstad treningssenter seg i nærheten. For friluftsliv og rekreasjon er det kort vei til Bymarka med helårs turterreng og Sausptad skisenter. Kort sagt nyter eiendommen en beliggenhet som har et tilbud og fasiliteter for nærmest ethvert behov og ønske.

Adkomst
Se kart i annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: entre, vaskerom, gang, bad, toalettrom, tre soverom, kjøkken, stue
Kjeller: gang, kjellerstue, sportsbod

Standard
Normal bruksslitasje uten større skader

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, vedfyring og varmepumpe

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 28.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
65099/0037-25