FURUSET - Romslig 3(4)-roms - Hage - Oppstillingsplass inkludert - 2 bad og vaskerom - Ledig fra 05.03.2025!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lønneveien 3B.

Entré med varmekabler.
Soverom 1 vendt mot hage, god størrelse.
Soverom 2 vendt mot hage, god størrelse.
Baderom 1, wc, servant og dusj.
Baderom 2, wc og servant.
Disponibelt rom/kontor. God størrelse, vendt mot fremsiden av huset.
Åpen stue/kjøkken. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, kombiskap og komfyr.
Innvendig bod med garderobeskap og hyller.

Viktig: Kun 1 strømmåler for hele boligen. Strøm deles 50/50 med utleier.

Leietaker disponerer hage og en oppstillingsplass.

Boligen er ledig for langtidsleie!

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************
Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Lønneveien.

Furuset kan by på en rekke servicetilbud, samt et godt kollektivtilbud og kort vei til Furusets eget kjøpesenter med bla. Rema 1000, apotek, bakeri og motebutikker. I tilknytning til Furuset senter har man bussterminal, T-banestasjon, bibliotek og treningssenter. For et mer utvidet servicetilbud finnes Alna Senter innen kort avstand med bl.a. Vinmonopol, Maxbo, møbelbutikker, Lefdal, Biltema, Meny, restauranter og flere kaféer. I tillegg er det kort vei til IKEA Furuset, Metro Senter, Linderud senter og Stovner senter. Ellers kan man enkelt ta seg til Oslo sentrum enten med bil eller med offentlig kommunikasjon til hovedstadens alle handlegater, shoppingsentre, kaféer, restauranter og uteliv.

Det finnes også flere trening -og aktivitets tilbud i området som Furuset aktivitetspark med bl.a kunstgressbane, sandvolleyballbane, lekeplass, løpebane, klatrenett og utendørs skøytebane på vinterstid. I tillegg finner man Furuset idretts -og svømmehall og Furuset Stadion innen kort avstand. For den som ønsker å trene innendørs kan man benyttes seg av områdets treningssentre som Furuset Sportssenter og Mudo Furuset. For tur og rekreasjon byr Østmarka på et bredt utvalg av turstier og milevis med preparerte skiløyper på vinterstid. Lutvann er et populært turmål for mange hvor man kan bade, fiske, padle eller fridykke. På vinterstid kan man enkelt ta seg til Jerikobakken som er et lite alpinanlegg som passer perfekt for store og små. Her er det varmestue og mulighet for å låne utstyr, samt gode akemuligheter ved siden av bakken. Parkourparken på Furuset som kalles Verdensparken har flotte grøntområder, grillplasser, gangstier, bekker, vannspeil, lekestativer og klatrevegger ligger i gangavstand fra boligen.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, to soverom, disp.rom/kontor, vaskerom, innvendig bod og åpen stue/kjøkken.

Standard
Leiligheten holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, fryser, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.03.2025
Leietid: 05.03.2025 - 04.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
23398/0062-25