BRAGERNES STRAND | 2-roms leilighet med god standard | Balkong | Garasje

Beskrivelse

Innhold
Praktisk leilighet beliggende i 2. etasje i Boligkomplekset Bragernes strand som ble oppført 2008. Ytterveger av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasadeplater og murpuss. Grunnmur av betong og støpt betongfundament. Etasjeskillere av støpt betong/elementer. Flatt tak tekket med papp/foliotekking. Underjordisk garasjeanlegg hvor denne leiligheten disponerer en plass.

- Parkering i garasje
- Sentral beliggenhet
- Inkludert oppvarming
- Inkludert grunnpakke for TV og Internett

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til på Bragernes strand, i et bygg som er tilbaketrukket fra trafikken og samtidig har utsikt mot elven/promenaden.

En svært sentrumsnær beliggenhet med kort gangavstand til sentrum med servicetilbud som restauranter, kafeer, kjøpesentre, treningsstudio, kino, teater etc.
Kort vei til flotte turmuligheter i Bragernesåsen og Drammensmarka, samt langs den flotte Elveparken som er nærmeste nabo. Alt for enhver smak.
Gangavstand til jernbanestasjon (Brakerøya og Drammen stasjon) med hyppige avganger innover mot Asker og Oslo. Det tar ca 30 min med toget til Oslo.
Flytoget går fra Drammen stasjon. Kort gangavstand til bussknutepunktet for hele regionen.

For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no, www.vy.no og www.flytoget.no


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Lys og fin leilighet beliggende i 2. etasje. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til overbygd terrasse, soverom, bad og gang.

Ytre rom:
Felles eiet tomt på 1200 kvm. Pene opparbeide fellesarealer, med asfalterte adkomstveier og parkeringsplasser, plen og prydbusker. Garasjeplass og bod nr 24 følger.

Standard
Leiligheten fremstår som lys og fin og innehar en god standard med hensyn til materialvalg , utrustning og utførelse.

Stue med lyse vegger og parkettgulv.

Kjøkken med laminert innredning med glatte fronter som er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Parkett på gulv.

Bad med flis og varmekabler på gulv. Servant i innredning, toalett, dusjkabinett og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på fast plass i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.
Inkludert forbruk av vann og avløp inntil 60 kubikk i året.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.03.2025
Leietid: 20.03.2025 - 19.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kjetil.rundhaug@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
31832/0031-25