ILA | Unik loftsleilighet med god standard - Varmtvann, vann- og avløpsavgifter, internett og TV inkludert - LEDIG NÅ

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kleists gate 4!

Denne loftsleiligheten har flott beliggenhet på Ila. Leiligheten har gjennomgående god standard og en særegen hemsløsning med flere bruksmuligheter.

Kvaliteter verdt å nevne:
- God beliggenhet
- Høy himling stue som gir et særeget preg over leiligheten
- Kjøkken fra 2021
- Gode kollektivmuligheter i nærheten
- Nærhet til både by og mark

Parkering er ikke inkludert. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Leiligheten er ledig omgående!

Ta kontakt med frida.aakerøy@utleiemegleren.no for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ila er et ettertraktet boligområde som appellerer til alle aldersgrupper, takket være sin unike kombinasjon av nærhet til Trondheim sentrum og et rolig, tilbaketrukket miljø. Bydelen kan skilte med noen av byens mest innbydende grønne områder, der Ilaparken står i sentrum. Denne vakre parken fungerer som en grønn lunge og et samlingspunkt for nabolaget, med fasiliteter som fontene, scene, ballbane, lekeplass og romslige grøntarealer. På varme sommerdager er parken et populært møtested for både familier og enkeltpersoner som ønsker å nyte solen.

Rett i nærheten finner man også Iladalen park, et fredelig naturområde med store grøntflater, en sjarmerende bekk og en tilrettelagt tursti. Dette området er ideelt for rekreasjon og gir beboerne et avbrekk fra bylivet.

En annen lokal attraksjon er Ila Brannstasjon, som tidligere fungerte som brannstasjon for området vest for Skansen. Bygget er i dag omgjort til en populær nabolagskafé som bidrar til et levende nærmiljø med jevnlige arrangementer som livemusikk, stand-up-kvelder og loppemarkeder.

Ila kombinerer historisk sjarm, kulturelle tilbud og naturskjønne omgivelser, noe som gjør det til et svært attraktivt sted å bo for dem som ønsker det beste av to verdener – nærhet til byen og roen fra naturen.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Møblement som medfølger er bla. Seng, sofa, TV og spisebord med stoler.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler i gulv på badet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.02.2025
Leietid: 14.02.2025 - 13.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65110/0056-25