Brånåslia - Stor og moderne 2-roms m/​balkong og garasje- Hvitevarer - tv/​int inkl- Utsikt - gode solforhold - ledig omg!

Beskrivelse

Innhold
Leilighetsbygg over 2 etasjer fra 2013. Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder romslig gang, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.Utgang fra stuen til stor, sydvendt balkong på ca. 13 kvm med usjenert beliggenhet, gode lys- og solforhold og med flott utsikt. Leiligheten disponerer garasjeplass og bod i kjelleranlegg.

_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Fyll ut interesseskjema eller send meg en melding via annonsen.
Jeg tar da kontakt for å avtale visning, og kommer med mer info.


_________________________

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Umiddelbar nærhet til matbutikk er en stor fordel i en hektisk hverdag, i tillegg er det kun en kort kjøretur unna Skedsmokorset, Lillestrøm og Strømmen med alt av forretnings- og servicetilbud samt bymessige fasiliteter. Den korte veien til busstopp i Brånåsveien med gode bussforbindelser til Lillestrøm og Oslo via Hvam samt direktebusser til Oslo i rushtiden gjør hverdagen enkel. Beliggenheten er ca. midt i mellom Oslo sentrum og Gardermoen.

Adkomst
Fra Oslo kjører du av E6 ved Olavsgård. ta til høyre på toppen og kjør rett frem mot Lillestrøm. Kjør forbi bensinstasjon på venstre side og ta venstre ved rundkjøringen. Følg denne veien forbi Holt Vestvollen, under motorveien og ta av til venstre ved Coop. Brånåslia får du på høyre side rett etter Coop.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til romslig balkong.


Ytre rom:
Bod og garasje i kjelleranlegg.

Standard
Lys og moderne 2-roms leilighet med en god standard.

Gulv: 3 stavs woodlineparkett eik naturale hvit matt lakk.
Vegger: Malte flater.
Tak: Malte tak.

Kjøkken: Moderne og tiltalende åpen kjøkkenløsning. Sigdal kjøkken med integrerte kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin.

Bad: Pent flislagt bad med vegghengt wc, dusj med dusjvegger, baderomsinnredning med servant og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, grunnpakke kabel-tv og internett er inkl.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler i stue, bad, kjøkken og gang. Termostatstyrt panelovn på soverom.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 20.02.2025 - 19.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: per.martin.haugen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Per Martin Haugen

Saksnummer
19960/0100-25