LADE - Nybygg fra 2022 - TV og internett ink - Varme i gulv | Parkering m/​lademulighet | Ledig fra 01.03.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lade Allè 100!
Denne leiligheten sto ferdig oppført i 2022 og holder god standard. Med egen balkong og terrasse, parkering og sentral beliggenhet har denne leiligheten alt man trenger.
Her får du en fin endeleilighet med varme i gulvet, tilgang til felles takterrasse og bod i kjeller.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Vannbåren varme i gulvene
- Sentral beliggenhet
- Knutepunkt til kollektivt like i nærheten
- God standard
- Bod i kjeller
- Felles takterrasse
- Parkeringsplass m/ lademulighet
- Balansert ventilasjon
- Strømforbruk i 2023 på kun 3042 kwh

Boligen er ledig fra 01.03.2025.

Er du interessert i visning?

Ta kontak med magnus.christensen@utleiemegleren.no for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet

Leangenbukta tilbyr en praktisk hverdag med dagligvare, treningssenter, kollektivknutepunkt og barnehage i nærheten.

Gode kollektivmuligheter med buss, metrobuss og Leangen togstasjon gir rask tilgang til E6, Værnes og Midtbyen. Lade har godt utbygde sykkelveier for enkel ferdsel.

Boligområdet har en aktivitetspark for alle aldre med tilgang til Ladestien og flere lekeplasser.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Balkong, terrasse, bod i kjeller.

Standard
Entrè - Parkett på gulv, malte overflater på vegg.

Bad - Flislagt gulv og vegg.

Soverom 1 - Parkett på gulv, malte overflater på vegg.

Soverom 2 - Parkett på gulv, malte overflater på vegg.

Kjøkken - Parkett på gulv, malte overflater på vegg.

Stue - Parkett på gulv, malte overflater på vegg.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, terrasse, opplegg internett, lademulighet, sentralt , barnevennlig, rolig , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje m/lademulighet.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: magnus.christensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
65105/0044-25