VOLLEN - Koselig nyrestaurert enebolig/​kårbolig - 3 soverom - Solrikt - Hage - Garasje - Utsikt - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL LINLANDVEIEN 35!

Linlandveien er et perfekt utgangspunkt for deg som liker det landlige livet med attraktive rekreasjonsområder, men som også setter pris på å ha det urbane like i nærheten.
Denne koselige eneboligen finner du i enden av Lindlanveien med en frodig hage som byr på grønne prydbusker og plener. På de mange uteområdene i hagen rundt huset, kan man plassere grill og langbord samt steder for alenetid. Solsenger for late dager og treningsområde for høy puls. Vollen er et fantastisk sted å bo for de som ønsker en blanding av natur og byliv omkranset av vakre turområder med kort vei til havet og strandlivet.

Eneboligen inneholder:
1.etg: Entré, stue med utgang til terrasse, spisestue, kjøkken og 1 soverom.
2.etg: 2 soverom og bad.
I tillegg medfølger en stor garasje i låven med mulighet for oppbevaring.

Leietaker må tegne eget strømabonnement, internett og tv.

Kort fortalt:
- Moderne
- Nytt elektrisk anlegg
- Alle flater er nymalt
- Nye vinduer
- Vestveggen er lektet ut og isolert på nytt
- Drenert rundt hele huset
- Brønnvann
- Rolig
- Terrasse
- Hage
- Varmekabler på badet og på kjøkkenet.
- Stilrent kjøkken
- Delikat bad
- 3 soverom
- Lys stue med plass for sofa og tv-løsning.
- Attraktivt og populært boligområde.
- Kort vei til dagligvare og kollektiv transport som buss, trikk og rutebåt.
- Her vil du trives!

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gården ligger i et populært boligområde som er rolig og lite trafikkert. Meget barnevennlig. Få minutter med bil til nærmeste butikk, Arnestad barneskole, Vollen ungdomskole og Bjerkås barnehage. Flere barnehager i nærområdet.

Kort vei til marka og sjøen. Flere fine badeplasser i nærheten-Sjøstrand, Vollen, og Blakstadbukta, samt Asker seilforeningv/Børsholmen. Vollen har egen idrettsarena med mange tilbud.

Nærhet til idylliske Vollen sentrum, Heggedal sentrum og Rortunet kjøpesenter med flere fasiliteter- Butikker, kafeer, frisør, apotek, klesbutikker mm.

Bil til Asker sentrum tar ca.12 min, Oslo sentrum tar ca.30 min. Forøvrig er det et godt tilbud med buss til Oslo med hyppige avganger i rushtiden, og til Heggedal stasjon med tog til Oslo. Det går også båt fra Vollen og inn til Aker Brygge både morgen og ettermiddag.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entré, stue med utgang til terrasse, spisestue, kjøkken og 1 soverom.
2.etg: 2 soverom og bad.

Standard
Huset har god standard og god planløsning.
Strømkostnader anslås til ca. 25 000,- per år.

Innvendige overflater:
Gulv: Slipte tregulv. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malte flater og malt panel.
Innvendige dører: Hvite dører med hvite karmer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering i garasje for en bil.
Det er godt med plass i garasjen til lagring.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved 2 ildsteder i 1.etg.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.02.2025
Leietid: 17.02.2025 - 16.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
55623/0598-24