Lekker 3-roms i 2. etg. med solrik, vestvendt balkong - *Garasjeplass

Beskrivelse

Lekker 3-roms leilighet i 2. etasje med heisadkomst. Boligen har en flott intern beliggenhet i et nytt leilighetskompleks bestående av totalt 48 leiligheter. Området Langenga er i rivende utvikling og kan skilte med blant annet Norges nyeste velodrom for innedørs sykling som nærmeste nabo. 

Lys og pen leilighet med god planløsning hvor plassen er utnyttet til det maksimale. Den har to gode soverom, et romslig delikat bad og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til stor, solrik vestvendt balkong på ca. 7,5 kvm. 

Beskrivelse og standard
Boligen er nyoppført i 2023 og er bygget etter dagens krav og standard. Leiligheten leies ut umøblert. 

Kjøkken: Pent og godt utstyrt kjøkken fra Designa med lekre fronter som harmonerer med resten av boligen. Kjøkkenet er svært godt utnyttet og har rikelig med skap- og benkeplass. Hvitevarer som kombinert kjøl/-fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp medfølger. Alle hvitevarer er integrert.

Baderom: Delikat flislagt bad med varmekabler. Badet er romslig og har opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel. Her er også farger på fliser nøye utvalgt for å harmonere med boligens uttrykk.

Soverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Det medfølger to romslige garderobeskap som gir mye rom for oppbevaring. Soverom 2 er godt egnet som gjesterom, kontor eller barnerom. Her medfølger også garderobeskao. 

Stuen: Lys og fin stue med store flater som gjør det enkelt å møblere. Stuen er i åpen løsning til kjøkken. God plass til både sofagruppe og spisebord samt tv-møblement. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på ca. 7,5 kvm med gode solforhold. Balkongen har utelys og kontaktpunkt for eventuelt varmelampe eller elektrisk grill. Spennende utsikt mot Norges nyeste velodrom.

Gulv: Enstavs laminat, flislagt gulv på bad. Det er vannbåren varme i alle gulv, med unntak av elektrisk varme på bad.
Overflater: Malte overflater. Flislagte vegger på bad.

Annet
Det medfølger bod i U.etg. på ca. 5 kvm. Mulighet for å leie leiegarasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg, månedsleie kr. 1.500,- per måned. For deg som ønsker mulighet for elbil lading, er det installert lader på alle p-plassene. Det vil være en abonnements løsning mot Aneo som tilbyr en fleksibel og gunstig avtale med konkurransedyktige priser. Kontakt utleier for mer informasjon. 

Tillegg
Leietaker blir hver måned fakturert for et akonto beløp for varmtvann og fjernvarme. Dette beløpet tilsvarer kr. 15,- per kvm. Akonto beløp vil fortløpende bli avregnet opp mot faktisk forbruk en gang i året. Leietaker tegner eget strøm abonnement for elektrisitet. 

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Handelsbanken, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i Handelsbanken, er sikkerhetsbeløpet 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet regnet ut fra 3 måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Visninger
Vi ønsker å møte leietaker fysisk på visning før inngåelse av leieforhold. Kontakt Eiendomsforvalter Maria Rostad for visning, tlf. 45423592. 

Beliggenhet
Langenga ligger knapt to kilometer sørøst for Asker sentrum, i et grønt belte midt mellom Risenga og Leangbukta. Boligprosjektet omgis av skogkledde dalsider og trapper seg nedover mot det frodige naturområdet rundt Einedammen. I nordøst åpner dalen seg mot fjorden og et flott utsyn mot Oslo.

På Risenga er det et eldorado for de som ønsker å være aktiv, med svømmehall, utendørs- og innendørs tennisbaner, helt ny isbane- og idrettshall og flere forskjellige utebaner for all slags sport. I tillegg er det bygget en helt ny innedørs ischockey hall, Varner Arena, hvor balt annet Frisk Asker har sitt tilholdssted. 

På nordsiden av prosjektet er det stier som tar deg helt ned til Oslofjorden og Leangbukta der Asker Seilforening holder til. Prøv fiskelykken, eller dra på seiltur, om du har båt, eller nyt et lite glass på Restaurant Riviera - bokstavelig talt i vannkanten.

Lokalt handler man på Kiwi Kirkesletta, eller Extra på Risenga, begge under en kilometer unna.

I nærheten finner du også Holmensenteret, om du vil storhandle, eller ta turen til Asker sentrum som tilbyr alt du måtte ønske. Her finner du Trekanten med et godt utvalg innen både kjede- og nisjebutikker, i tillegg til en rekke små spesialbutikker og spisesteder på gateplan som Asker sentrum er kjent for. Litt som å være på ferie.

Asker er i tillegg et av Norges viktigste kommunikasjonsknutepunkt, med tog, flytog buss, og det faktum at det ligger rett ved E 18.