ARENDAL- Lekker 3-roms leilighet i populære Bryggebyen på Vindholmen. 2. etasje med balkong og båt- og p-plass følger.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne flott leiligheten på Vindholmen i Bryggebyen i Arendal. Lysmalt leilighet med entre, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og 2 soverom, samt balkong med utsikt til flotte felles arealer og sjø.
Leiligheten holder en god standard og store vindusflater som gir rikelig med dagslys.
Leiligheten har vannbåren varme i gulv, samt balansert ventilasjonssystem.
Soverom 1: Lyst soverom med store vindusflater med seng og garderobeskap. Inngang til bod/walk-in.
Soverom 2: Inngang fra stue. Plass til seng og andre tilhørende småmøbler.
Flislagt bad med toalett, dusjnisje, servant og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Flott lyst kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer. Åpen kjøkken- og stueløsning med sofagruppe og spisegruppe.

Fra stuen har man også direkte utgang til en hyggelig balkong med plass til sittegrupper hvor man kan hygge seg i god selskap fra venner og familie, samtidig som man kan nyte utsikten til flotte fellesarealer og sjøen.

Det medfølger 1 bod i kjeller, samt 1 båtplass.
Det er mulig å installere elbillader på biloppstillingsplass ved behov.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bryggebyen ligger like ved sjøen på Vindhomen i Arendal. Med kort vei til brygge, skog og Arendal sentrum gjør dette til en attraktiv plass å bo.
Med sjøen som nærmeste nabo er dette en plass som appelerer til mange. Man kan gå, trille og sykle til det meste; byliv, butikker, skoler og barnehager. Krøgenes ligger i umiddelbar nærhet med dagligvareforretning, apotek, lege- og treningssenter. Det er i tillegg flott turterreng og lysløype bare noen minutter unna.

Korte avstander til alt Arendal har å by på. Til Arendal sentrum tar det ca 15 minutter på sykkel. Det er også like ved leiligheten bussholderplass som har hyppige avganger til Arendals fasiliteter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, samt koselige restauranter, cafeer og shoppingmuligheter.


Adkomst
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, åpen stue og kjøkken, bad, bod/walk-in.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Vegger: Malte flater i lyse toner. Fliser på bad.
Gulv: Parkett. Fliser på bad.
Bad: Flislagt bad med toalett, servant og dusjnisje.
Kjøkken: Lyse fronter og integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 500.
Total husleie kr. 15 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 07.02.2025
Leietid: 07.02.2025 - 06.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
34469/0015-25