EIDSVOLL VERK - Ny ubebodd 2 roms- Nærhet til alt - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Denne flotte leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, som gir en romslig og innbydende atmosfære. Stuen har peis og utgang til platting . Leiligheten er lys og tiltalende, med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Arealeffektive planløsning som gir god plass til innredning og personlig preg.
Bad med varmekabler og opplegg til vaskemaskin. Soverom med plass til dobbeltseng.

Denne leiligheten er et hjem du kan trives i – perfekt for deg som ønsker et moderne og komfortabelt sted å bo.

Er du interessert i å leie?

Ta kontakt via interessentskjema, så ordner vi en visning. Vi ser frem til å vise deg ditt nye hjem!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en rolig og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde i Eidsvoll kommune, med nærhet til både urbane fasiliteter og naturskjønne omgivelser. Du finner kort vei til Oslo Lufthavn, samt flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Spar og Kiwi. I nærheten ligger også Råholt med flere kaféer, restauranter og det moderne kjøpesenteret AMFI Eidsvoll, som tilbyr et variert butikk- og tjenestetilbud.

For pendleren er beliggenheten ideell. E6 er kun få minutters kjøring unna, og det er enkel adkomst både nordover mot Hamar og sør mot Oslo. Eidsvoll Verk stasjon ligger også i nærheten med hyppige togavganger til Oslo S på rundt 30 minutter, og det er bare 10 minutters kjøring til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Området byr på et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter. Hurdalsjøen, som ligger kort unna, er perfekt for bading, fiske og båtliv om sommeren, mens de nærliggende skogsområdene er ideelle for turer og skiturer om vinteren. Hurdal er også kjent for sitt populære skisenter, som er lett tilgjengelig med bil. I tillegg er det et rikt utvalg av fritidsaktiviteter i nærområdet, inkludert fotballbaner, lekeplasser, svømmehall, idrettsanlegg og treningssentre. Råholt bad er en lokal favoritt.

Denne beliggenheten gir en perfekt kombinasjon av nærhet til natur, fritidstilbud og gode transportforbindelser, samtidig som alle nødvendige servicetilbud er lett tilgjengelige.



Adkomst
Adkomst fra Oslo: følg E6 nordover og ta avkjøringen mot Råholt. Følg Trondheimsveien mot Råholt sentrum og ta til venstre i rundkjøringen ved Eidsvoll Verk stasjon inn på Sagmoveien. Kjør 800 meter og ta deretter til høyre inn på Sundbyveien. Kjør 500 meter og Sundbyhagan ligger på høyre hånd med innkjøring fra Statsrådvegen.
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
Entè, stue og kjøkken, bad og soverom

Ytre rom:
Separat bod/ teknisk rom ved inngangsdør

Standard
Vegger: Malte flater.
Gulv: Fliser i gang, Lys parkett, fliser på bad.

Bad: Mørke fliser på gulv og hvite fliser på vegg, dusjhjørne med innfellbare dører, wc, servant med skuffer og speilskap.

Kjøkken: Hvite slette fronter, integrerte hvitevarer følger med.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, og har i tillegg peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.03.2025
Leietid: 10.03.2025 - 09.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: abib.moa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
57035/0032-25