Slemmestad - Moderne og attraktiv rekkehusleilighet med 3 soverom - Stor terrasse - garasjeplass med elbillader

Beskrivelse

Innhold
Meget pen og romslig rekkehusleilighet med 3 soverom. Leiligheten er kjøpt ny i 2017 og fremstår som lys og tiltalende. Inneholder entré med garderobeskap, separat wc, stue med åpen kjøkkenløsning, samt innvendig bod. Stuen har utgang til stor terrasse og nye hvitevarer følger med kjøkken.
2. etg: 3 soverom hvorav 1 har utgang til balkong, og flislagt bad med vaskemaskin og tørketrommel.

Garasjeplass med elbillader medfølger.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT? Send meg en melding gjennom annonsen på Finn.no med informasjon om deg/dere som er interessert så tar jeg kontakt for visning (ikke sms).

Eiendommen ligger i et naturskjønt boligområde på Slemmestad i Røyken kommune, like ved Slemmestad sentrum. Eiendommen har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, skøytebane, lysløype, skiløyper, treningssenter, ridesenter og svømmehall m.m. Vestmarka byr på storslåtte rekreasjonsområder, og Oslofjorden på bademuligheter og båtliv. Ved Slemmestad brygge er det tilrettelagt for bading. Det er kort vei til flotte, helårs rekreasjonsmuligheter i Kjekstadmarka og Vestmarka. Fra Solli Gård i Asker får du utmerkede tur, sykkel eller skiforhold.

Kort vei til Rortunet kjøpesenter med ca. 45 butikker (bl.a. vinmonopol, 3 matbutikker, bank, post og apotek), idrettshall/treningssenter og Slemmestad sentrum, et koselig lite sentrum ved sjøen med bibliotek, Sekkefabrikken kulturhus, kiosk, legesenter, tannlege, restaurant, gatekjøkken, frisør, båthavn og diverse butikker. Kollektivknutepunkt for buss. Hurtigbåt, 35 min. til Aker brygge.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Entré, separat wc, stue med åpen kjøkkenløsning og innvendig bod
2. etg: Bad og 3 soverom


Ytre rom:
Sportsbod

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med benkeplate i heltre og integrerte AEG hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med wc, servant, dusjhjørne, vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 900 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 700, varmtvann kr. 1 104 og vann og avløpsutgifter kr. 1 000, totalt kr. 2 804.
Total husleie kr. 24 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.02.2023
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mathias.bergheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
22167/0070-25