Ensjø /​ Marienfryd - Nyere 2 roms leilighet - Mulighet for garasje, sentralfyring og varmtvann inkludert i leien -

Beskrivelse

Innhold
Lys og moderne 2-roms selveierleilighet på 49 kvm, beliggende i første etasje med egen markterrasse. Boligen har en smart planløsning og inneholder et romslig soverom med plass til garderobe, et stilrent flislagt bad, en innvendig bod for ekstra oppbevaring og en åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Ensjø, med kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud. Området er pent tilrettelagt med frodige grøntområder, en idyllisk bekk og flere hyggelige sitteplasser – perfekt for en avslappende stund rett utenfor døre

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lys og tiltalende leilighet med en attraktiv beliggenhet i et rolig, men sentralt område på Ensjø. Bydelen er i rask utvikling og forventes å bli et ettertraktet sted for både bolig- og næringsvirksomhet i årene som kommer. Området er i stadig forvandling, og blant høydepunktene finner vi Vålerengas moderne storstue, Intility Arena, på Valle Hovin. I tilknytning til stadion planlegges også et nytt treningssenter, og den nylig åpnete restauranten Trewerket har allerede blitt et populært innslag i nabolaget. Her bor du i et dynamisk område med enkel tilgang til det meste!



I nærområdet finner du flere dagligvarebutikker, inkludert en søndagsåpen Joker, samt Rema 1000, Kiwi og det sjarmerende handelssenteret Fyrstikktorget. Her kan du blant annet besøke Baker Hansen, en rekke spisesteder, apotek, frisør, blomsterforretning og en populær sushikafé. I tillegg har et tidligere garasjelokale i Grenseveien 97 blitt omgjort til en spennende foodtruckhall, der du kan smake retter fra kjente aktører som SAAL og Helt Rå. Dette er et sosialt samlingspunkt for nabolaget, hvor familie, venner og bekjente møtes over gode måltider. I samme bygg finner du også Oslo Street Fotballsenter, som byr på aktiviteter som 3v3-fotball, Teqball, E-sport og mer.

Gangavstand fra leiligheten ligger Hasle Torg, et handelssenter med Vinmonopol, SATS treningssenter, frisør, apotek og flere butikker. Ikke langt unna finner du også Vinslottet på Hasle, et historisk bygg som tidligere huset Vinmonopolets tapperi. I dag er det en levende møteplass med butikker, serveringssteder og helsetjenester, perfekt for både storhandel og en hyggelig kaffepause.



Området byr på et godt utvalg av rekreasjonsmuligheter, med nærhet til lekeplasser, idrettsanlegg, treningssentre og populære spisesteder. Botanisk hage er en kort spasertur unna, og Tøyenparken gir flotte turmuligheter året rundt. I tillegg er sjarmerende Kampen rett i nærheten, hvor du blant annet finner Kampen Økologiske Barnebondegård – et populært sted for både små og store, med dyr, vaffelbod og hyggelige sittegrupper.

Her får du en perfekt kombinasjon av urbant byliv og rolige omgivelser – alt innen rekkevidde!

Adkomst
Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, t-bane og flybuss. Gangavstand til Ensjø T-bane, Valle busstopp (buss 21 fra Helsfyr via Grünerløkka til Tjuvholmen), Helsfyr t-bane og busstasjon (t-banelinje 1,2,3,4), og linje 5 fra Hasle. Ensjø er i rivende utvikling med utbygging av leiligheter og infrastruktur. Som for Helsfyr går det også herifra fire t-banelinjer. Gode tilbud i form av Yoga, Fresh Fitness, fastleger, gastropub, Bakeri, Veterinær/dyresykehus og Spar finner du på Ensjø.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, baderom, soverom, kjøkken/stue uteplass.

Ytre rom:
Bod og Uteplass.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Mulighet for garasjeleie. Ta kontakt med megler.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.02.2025
Leietid: 17.02.2025 - 16.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: armando.jimenez@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
57310/0075-25