Delt rom • Én meter fra marka! • Stor solrik balkong • Nær T-bane • 130 kvm • To bad

Et kollektiv etter din smak?

Jeg har sydd sammen et temmelig unikt konsept for Oslo, inspirert av mine mange år med backpacking og hostel:

Leiligheten:
• Ryddig og velholdt (god vaskerutine, skikkelige folk)
• Masse utstyr og inventar
• Koselig miljø med kunst og dekor
• Behagelige sittesoner i svær stue (40 kvm)
• Diger TV (75") med de vanlige kanalene + Netflix, Max, Disney+ mm. 🎬
• Vaskemaskin/tørketrommel + oppvaskmaskin + en drøss med andre hvitevarer
• Fullt utstyrt kjøkken (helt til hvitløkspresse og ostekniver) + grovkjøkken
• Kontorplass
• Dine egne lagringsområder på kjøkken/soverom + gang (eget walk-in-garderoberom med din egen gulvstående hylle + egne skuffer/skap, samt annen egen lagring)
• To komplette bad (ett med badekar, det andre med dusj) 🛀🏻🚿
• Underkøyene har lystette gardiner, alle har strømuttak ved hodeputa
• Syv meter bred syd-vestvendt balkong ☀️

Omgivelsene:
• Så rett ved marka du kan komme! Skogen er rett ved utgangsdøra — med skiløype/gangsti forbi borettslaget, og skitrekk/inkatrapp/gapahuker + skogkafé med vaffel- og kaffeservering rett oppi lia… 🧇 ☕️
• T-banen rett til sentrum: To linjer (4 og 5) går hvert 7. minutt hele dagen, og det tar litt over 20 min. til Oslo S eller Blindern.
• Stort senter med masse butikker og kaféer, samt stort treningssenter med tre etasjer (279/mnd).

Leietakerne:
• Bra folk av begge kjønn
• Modne og behagelige personer med stort aldersspenn; iblant under 20, og også solid opp i «helt voksen». Altså ikke et gamer-, student- eller partykollektiv, ei heller et gjennomført voksent kollektiv.
• Kristoffer jobber innen hospitality, Mette jobber i helsevesenet, Tord jobber i næringslivet, Silje vil bare trene og oppleve Oslo, Pål skriver og backpacker, Tina jobber med salg, mens de to siste nå flytter ut og gir plass til — deg?

Om du er jente blir kjønnsmiksen 50/50, så det ville jo vært symmetrisk ☺️

Leiemodellen:
• Romdelingskonsept = leiepris lavere enn det meste (alt?) annet i Oslo
• Hostel-stil for soverommet: Tre køyesenger med tom(me) plass(er) til enhver tid.
• Eks strøm 490
• Returer på basis-månedsleie (4.990) gis for måneder fram til oppsigelse leveres:
— 1000 retur for romdeling uten fullt rom
— 2000 retur for underkøye om rommet er fullt
— 2500 retur for overkøye om rommet er fullt
— 1000 ekstra retur for å delta i 1x renhold av fellesarealer (maks to slike per måned). En uvanlig bonus i kollektiv..! ✨
— 1000 i engangsretur for å bo 10 mnd uten oppsigelse

Masse returer der, altså, og disse «stables oppå hverandre», sånn at samlet retur kan bli 5500 i aller beste fall … altså MER enn basisleien. 😅 Men man kan jo ikke normalt regne med å få betalt for å bo i Oslo, så den langtidsboende-bonusen nederst i lista kommer jo kun én gang, og to vaskerunder er normalt bare mulig om man bytter til seg en, eller om ingen andre vil vaske en måned med to vaskedager. Og man kan selvsagt også unne seg den bedagelige luksusen med å takke nei til alle slike vaskerunder:)

Om det ble mye å regne over, så har jeg listet opp rabatter med/uten fellesvask + sortert etter køyevalg og grad av utleie nedenfor, og regnet ut den resulterende månedsleien:

Romdeling med 2x vaskerunde
490/mnd = overkøye (ved helt utleid rom)
990/mnd = underkøye (ved helt utleid rom)
1990/mnd = romdeling (ved delvis utleid rom)

Romdeling med vaskefritak
2490/mnd = overkøye (ved fullt utleid rom)
2990/mnd = underkøye (ved fullt utleid rom)
3990/mnd = romdeling (ved delvis utleid rom)

I tillegg kommer altså 1000 i bonus for langtidsleie, men det er en engangssum — bare som en takk for stabilt leieforhold. :)

Om man ønsker forutsigbar leie kan man ha romdeling uten returene ovenfor — da kun med den normale basisleien; 4990/mnd. Ikke at jeg tror det blir aktuelt for noen, men da har man i hvert fall dette valget:)

Aktuell retur gis alle måneder fram til levert oppsigelse, med kun basisleie f.o.m. levert oppsigelse. I tillegg til de betalte vaskerundene har alle én førstevask + én utvask i oppsigelsesperioden; disse er da uten retur. 14.990 depositum sikrer erfaringsmessig gode samboere. Ingen bindingstid ut over oppsigelsestiden (3 mnd.), noe som gir god fleksibilitet.

Leiestart er fleksibelt:
• Nå
• 1. mars
• 1. april
• 1. mai

Puh! Nå prøvde jeg faktisk å få sagt kun det essensielle på kort plass, men det ble jo langt likevel.

Men ja, skriv gjerne og spør dersom noe var uklart — og skriv gjerne også om du bare vil si hei og melde interesse til senere, for det blir ofte en plass ledig. Og skriv også dersom du bare vil se et videoklipp av leiligheten på WhatsApp! ✍🏼

Si hei nå, så svarer jeg så snart jeg ser meldingen! ✅☺️