ILA/​SAGENE - Lys og pen 3-roms med sentral beliggenhet. Vedovn i stue. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Denne leiligheten i Uelandsgate 61 B er en pen leilighet med to soverom og god standard. Passer ypperlig for to venner som ønsker å dele. Kjøkkenet er separat. Stue med vedovn.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT? Send meg en melding gjennom annonsen på Finn med informasjon om deg/dere som er interessert så tar jeg kontakt for visning (ikke SMS).

Svært sentral leilighet med veldig populær adresse med nærhet til absolutt alt. Uelandsgate 61 ligger øverst på Ila og er like ved Alexander Kiellands plass. Ila og Iladalen ligger mellom Sagene, Sentrum, Grünerløkka og St.Hanshaugen, med gangavstand til det aller meste Oslo har å tilby. Akerselva ligger ikke langt fra boligen og byr på tur og løpemuligheter i både sør-og nordadgående retning. Krysser man Akerselva befinner man seg plutselig på "Løkka". Løkka har alt en storby skal ha å tilby. Her finner man et rikt og hipt utvalg av variert servicetilbud i form av butikker, restauranter og cafféer. Vulkan med Bar Vulkan i underetasjen er bare noen hundre meter ned i gaten. Her finner man også det populære bespisningsstedet "Mathallen" som byr på alt i fra hyggelige middagskvelder til vinkurs og konserter.
På Kiellands hus finner man det meste man behøver; matbutikk, frisør, kafé, bensinstasjon og vinmonopol. Det er også mulighet for lading av elbil i nærområdet.
Treningssentere er det i nord ved Sats Elixia Sagene, og i sør Sats Elixia Ringnes Park. Gym Ila ligger rett nede på Kiellands Plass.

Området har gode muligheter for offentlig kommunikasjon, fra holdeholdeplassen rett ved går buss 34 mellom Ekeberg hageby og Tåsen, mens buss 54 går mellom Kjelsås og Aker brygge.
Den populære 21-bussen er å finne på Alexander Kiellands plass 200 meter fra leiligheten, her går også buss 33, 34 og 54 (går hele døgnet). 37-bussen finner du på Lovisenberg, denne tar deg enkelt til Handelshøyskolen BI. Flybussen har avgang fra Arkitekt Rivertz' plass. Her er det også gode knutepunkt østover. Med "grønne busser" til Lillestrøm og Kongskog. Nærmeste trikkeholdeplass er Biermanns gate, her går to busslinjer og trikk 11, 12 og 13 med jevnlige avganger. Om lag 12 min reisevei til HiOA med 21-bussen (20 min til fots) og 18 min reisetid til Blindern med buss og trikk. Med sykkel bruker du omtrent det samme.

Utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg. Sykehusene Lovisenberg og Ullevål er kort vei unna.

Adkomst
Ref kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, to soverom, kjøkken, bad og stue.

Ytre rom:
Kjellerbod og loftsbod.

Standard
Leiligheten holder jevnt over en meget god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.02.2025
Leietid: 25.02.2025 - 24.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frode.gulbrandsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Saksnummer
56326/0708-24