ENSJØ - Stor 4-roms leil i 3. etg. og sydvestvendt balkong. Varmtvann, kabel-TV og internett inkl. Ledig 1.mai

Beskrivelse

Beskrivelse
Stor og innbydende 4-roms leilighet med gjennomgående god standard og en smart planløsning. Leiligheten har store vindusflater fra begge sider, som gir rikelig med naturlig lys.
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en luftig atmosfære og har utgang til en sørvestvendt balkong på 8 kvm – perfekt for solfylte ettermiddager. Stuen har god plass til både sofakrok og spisebord.
NB! Leiligheten vil bli oppgradert med nye overflater før overtakelse. Bildene i annonsen er derfor utdatert.

Planløsning og fasiliteter:
• Entré/gang: Romslig med gode oppbevaringsmuligheter.
• Stue/kjøkken: Åpen løsning med store vindusflater og utgang til balkong.
• Kjøkken: Moderne innredning med hvite fronter og rikelig med skap- og benkeplass. Utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kombiskap.
• Soverom: Tre lyse og romslige soverom*:
? Soverom 1: 13,5 kvm – med dobbeltseng og garderobeskap.
? Soverom 2: 10,5 kvm – med dobbeltseng og garderobeskap.
? Soverom 3: 7,5 kvm – Med seng og skap. Garderobeskap settes inn til innflytting.
• Bad: Flislagt med varmekabler i gulvet.
• Oppbevaring: Kjellerbod på 3 kvm.

*mål basert på planløsning fra takstmann.

Kort oppsummert:
? Stor og lys 4-roms leilighet i toppetasje (3. etasje).
? Sørvestvendt balkong på 8 kvm med gode solforhold.
? Delvis møblert, med mulighet for full møblering etter avtale.
? Hvitevarer inkludert: oppvaskmaskin, komfyr, kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel.
? Internett, varmtvann og kabel-TV inkludert i husleien.
? Ledig fra 1. mai 2025.

Om området – Hvorfor velge Ensjø?
Ensjø er et av Oslos mest spennende områder, med en kombinasjon av moderne boliger, gode transportforbindelser og flotte grøntområder.
• Perfekt beliggenhet: Ensjø T-banestasjon ligger kun 5 minutters gange unna, og du er i Oslo sentrum på under 10 minutter. Flere bussruter i nærheten.
• Butikker og kaféer: Kort gangavstand til dagligvarebutikker, kaféer og restauranter.
• Rekreasjon og natur: Ensjøparken og Tiedemannsparken gir flotte muligheter for utendørsaktiviteter.
• Et hyggelig nabolag: Trygt og rolig område med en god blanding av unge voksne og barnefamilier.
Ensjø passer perfekt for deg som ønsker en urban livsstil med nærhet til både byliv og natur!

Senger kan medfølges om ønskelig. Hvis det ønskes møblert kan jeg også ordne med dette (Sofa, bord, stoler, TV-bord og TV).

Interessert?
Send en melding via annonsen med kort informasjon om deg selv og eventuelle medboere. Inkluder informasjon om jobb, økonomi og referanser. Ved spørsmål, ta kontakt via melding eller e-post.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or email.

Standard
Gulv: Parkett og flis
Vegger: Malte overflater og flis
Tak: Malte overflater

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Kontakt meg for mer info.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og kombiskap
Frittstående hvitevarer medfølger.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Dyrehold
Dyr og røyking er ikke tillatt.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter: G

Solforhold (sommer)
Soloppgang: 04:30
Solnedgang: 22:02
Dagslys: 17t 31min

Transport: Ensjø T-banestasjon ligger kun 5 minutter unna, og tar deg til Oslo sentrum på under 10 minutter. Flere bussruter i nærheten. Gangavstand til offentlig transport
- Buss: 5 min
- T-bane: 7 min
- Jernbanestasjon: 19 min

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 31.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.