MAURA SENTRUM- nyere og lekker 2-roms i 2.etg med garasjeplass- TV/​internett/​oppvarming inkl.- ledig etter avtale!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nannestadvegen 522! En lekker og moderne 2-roms som holder svært høy standard, beliggende i bygget andre etasje. Boligen inneholder entré med garderobeskap, stue og kjøkken i åpen løsning, flislagt bad med gulvvarme, soverom med garderobeløsning og bod. Boligen disponerer en egen garasjeplass og sportsbod i kjeller. Fra stuen er det utgang til en stor balkong.
Boligen er ledig etter avtale med nåværende leietaker.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema og skriv om deg/dere, så tar jeg kontakt.
SMS besvares ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger svært sentralt til i maura, med gangavstand til butikker, bussholdeplass og barnehage. Med buss tar du deg til Jessheim på 54 minutter, eller 43 minutter med bussbytte, og Gardermoen på 26-31 minutter. Boligen ligger kun noen minutters kjøretur unna barneskole, flere barnehager og populære Åslia skisenter. Nærmeste ungdomsskole og videregående finner du i Nannestad. Det er fine turområder i Romeriksåsen året rundt, og Gåfossen er et populært badeområde.

Adkomst
Se kart.
Visningsskilt settes ut ved fellesvisning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, soverom, bod.

Ytre rom:
Sportsbod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Bad: Beige fliser på gulv og vegger, dusjhjørne med innfellbare dører, servant med skuffer, vaskemaskin, vegghengt wc, gulvvarme.
Kjøkken: Mørkegrå fronter, laminat benkeplate i sort marmorutførelse, integrerte hvitevarer, underlimt kum, komfyrvakt.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Møbler: spisebord med seks stoler.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje. Mulighet for ladeabonnement via Aneo.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring (bergvarme) og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.06.2025
Leietid: 02.06.2025 - 01.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ronja.skjerset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ronja Skjerset

Saksnummer
36204/0038-25