Pen og arealeffektiv 2R på Frogner. 5.etg |Heis| Vestvendt balkong

Velkommen til Gabels gate 49! En sjelden mulighet på eksklusive Frogner.

Kort oppsummering av selve leiligheten:
Dette er en pen og arealeffektiv 2-roms selveier med en ettertraktet og populær beliggenhet midt på Frogner. Her bor du i nærheten av "alt" du trenger i hverdagen. Leiligheten ligger i byggets 5. etasje med heis, og har en vestvendt balkong på ca. 3,6 kvm. Balkongen har nydelige solforhold fra klokken 14 til solnedgang. Innvendig holder boligen en gjennomgående høy standard med en fin planløsning som fordeler seg følgende; entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom.

Beliggenhet:
Supersentral, men rolig plassert i enveiskjørt gate, øverst i Gabels Gate. Leiligheten er kun ett minutt gange fra trikkestoppet «Lille frogner alle» som på 7 minutter tar deg til Majorstuen stasjon. Busstoppet Frogner Kirke ligger også kun 1-2 minutter unna, og tar deg til Solli på 3 minutter. En kort trikke eller busstur unna er også Nationaltheatret og Skøyen stasjon. Flotte turmuligheter i Frognerparken, slottsparken eller i ærverdige Gyldenløves Gate som er like ved leiligheten. Butikkene Kiwi og Coop extra er kun 2 minutters gange fra leiligheten. Ellers kryr Frogner av koselige kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet. Frogner er kjent for å være sentrumsnært med flotte bygårder og koselige nabolag, i tillegg til å være veldig trygt og rolig.

Tilstand og møbler:
Leiligheten har kun TG1U, TG0, TG1 og TG2 fra tilstandsrapporten i februar 2025. Den ble kjøpt i februar 2025 og første leietakere kan flytte inn tidligst 16.mars. Mange av bildene er hentet fra salgsoppgaven fra februar 2025. Det vil si at møbler på mange av bildene ikke medfølger (står skrevet i bildeteksten). Stuen og entreen vil bli malt og møbler vil erstattes. Oppdaterte bilder kommer rundt 14. mars :)
Leies ut delvis møblert (inkl. vaskemaskin, kjøleskap, Bolia sofa, flott teak-spisebord med ilegsplater, 4 Vega eames spisestoler, Jensen 150x200 dobbeltseng med overmadrass og sengegavl, gulvteppe, balkongstoler, sofabord). Møbler kan fjernes fra leiligheten av meg dersom dette er ønskelig, eller oppbevares i kjellerboden. Det vil og bli installert markise til balkongen.

Overtakelse:
Leiligheten er klar for overtakelse tidligst 16 mars, men er fleksibelt. Leier ut til en person eller et par. Langtidsleie er foretrukket :)

Hva er inkludert?
- Varmtvann
- Oppvarming fra radiatorer
- Fiber (internett)
- Delvis møblert

Kort oppsummert:
- Eksklusivt nabolag på Frogner
- Femte etasje med heis
- Vestvendt balkong med sjøgløtt
- Nydelige solforhold
- Kjøkken fra 2015
- Bad fra 2013
- A-konto fyring, varmtvann og fibernett inkludert
- Kjellerbod på ca. 3 kvm
- Nymalt i 2025
- Supersentral, men rolig beliggenhet
- 5-10 minutter unna Sats Solli og Frognerparken
- Røyking/ vaping er ikke tillatt
- Dyrehold er ikke tillatt

Dersom du er interessert, ber jeg deg sende en melding med følgende opplysninger:
- Fullt navn og alder på deg/dere
- mailadresse og tlf nummer
- lengde på leie
- yrke og jobb (eventuelt studieløp)
- Eventuelle referanser fra tidligere leieforhold
- Litt kort info om deg/dere selv

Til info vil visninger for aktuelle leietakere bli holdt tidligst 13.mars, men det er fordelaktig å sende melding tidlig ved interesse! Ellers er det bare å sende melding dersom du har spørsmål :)