NEDRE HØVIK - Møblert to-roms - garasjeplass med el-lader - balkong. Alt inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Maries vei 20!

En moderne og pen 2-roms leilighet belligende på nedre Høvik. Leiligheten ligger i 2. etasje med utsyn mot fellesarealer og sjøen.
Indre rom: Flislagt entrè, moderne flislagt bad, stue og kjøkken i ett med utgang til balkong og soverom med garderobeskap.
Boligen oppvarmes med felles jordvarmeanlegg med vannbåren gulvvarme og balansert ventilsajon med varmegjenvinner. El. varmekabler på bad.

Visning eller andre spørsmål? Ta kontakt med megler på: frode.gulbrandsen@utleiemegleren.no / 47929863.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Maries vei 20 ligger vakkert og fredelig til i stor parkmessig opparbeidet tomt ved fjorden på nedre Høvik/Sarbuvollveien.
Kort vei til skoler, barnehager, off.kommunikasjon og butikker på Høvik.
Tur og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, 60 - 70 meter fra sjøen og Sarbuvollen badestrand som har brygge og båtforening. Flere andre populære badestrender og båtforeninger med brygger i nærheten.
Ett steinkast fra Veritas og kort vei til Fornebu, Lysaker og Oslo sentrum.

Adkomst
Ref kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, åpen kjøkkenløsning og stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Leiligheten holder en meget god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, lademulighet, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje. Med el-lader

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Gasspeis i stue.
Vannbåren varme og varmtvann er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frode.gulbrandsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Saksnummer
57457/0112-25