Ammerudskogen-Korttidsleie-Moderne og stilfull enebolig over to plan-3 p-plasser-3 soverom -Leies ut fra 01.07.25

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gruvelia 1C, en svært tiltalende og velholdt enebolig over to etasjer. Store deler av boligen er nylig renovert og holder en høy standard. Her får du et hjem med gjennomtenkte løsninger, god romfølelse og moderne fasiliteter.

Praktisk planløsning og gode kvaliteter:

- Første etasje: Entré med garderobeskap og rikelig med oppbevaringsplass.
- Andre etasje: Romslig stue, moderne kjøkken i åpen løsning, tre gode soverom, bad og separat vaskerom.

Kjøkkenet er moderne og stilrent, utstyrt med steketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. De åpne løsningene mellom kjøkken og stue skaper en sosial atmosfære, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og er utstyrt med både peis og varmepumpe for optimal komfort.
Boligen har også direkte utgang til en veranda og en platting med plass til utemøbler – perfekt for hyggelige sammenkomster.
Hovedsoverommet har rikelig med garderobeplass og egen utgang til terrasse. De to øvrige soverommene er også romslige og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Verdt å merke seg:

- Lys og romslig entré med godt oppbevaringsmuligheter.
- Moderne kjøkken med stilfulle profilerte fronter og integrerte hvitevarer.
- Stor stue med gode lysforhold og utgang til veranda.
- Tre soverom av god størrelse.
- Tre biloppstillingsplasser.
- Kollektivmuligheter med buss fra Alundamveien.
- Boligen leies ut i ett år fra 01.07.2025 til 31.06.2026
- Boligen kan leies ut delvis møblert ved forespørsel.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gruvelia 1C ligger i et rolig og familievennlig nabolag på Ammerud i Oslo. Området er kjent for sin naturskjønne beliggenhet med nærhet til flotte turområder, parker og lekeplasser – perfekt for både store og små. Her kan du nyte grønne omgivelser samtidig som du har enkel tilgang til byens fasiliteter.
Boligen ligger i et veletablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk, noe som gir et godt og barnevennlig miljø. Det er kort vei til både barnehager og skoler, inkludert Ammerud skole og Ammerudkollen Barnehage. I tillegg finnes det flere lekeplasser og idrettsanlegg i nærheten, som gir gode muligheter for en aktiv hverdag.
Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på nærliggende butikker som Kiwi, Rema 1000 og Meny på Kalbakken eller Grorud.
Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter med kort avstand til marka. Her finner du både badevann i Vesletjern og skiløyper i marka på vinterstid. For den aktive finnes det også treningssenter i nærheten, samt lokale idrettslag.
Det er bussforbindelse fra Alundamveien. Det stopper i tillegg flere busser på Trondheimsveien, deriblant Flybussen til og fra Gardemoen.
Velkommen til et trivelig nabolag og en bolig du vil trives i!

INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til vendela.johansen@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir beskjed når det er avtalt visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
SMS vil ikke bli besvart.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, Stue, 3 soverom, kjøkken og vaskerom.

Ytre rom:
Ingen.

Avlåste rom:
Fra entre er det avlåst til bad, mellomgang, kjellerstue og boder. Eier vil selv disponere dette i utleieperioden. Det gjøres også oppmerksom på at hybeldel i boligens underetasje leies ut i perioden.

Standard
1.Etasje:
Entrè: Romslig entre med garderobe.

2.Etasje:
Kjøkken/Stue: Åpen stue/kjøkken-løsning. Lyse vegger og pene gulv. Moderne kjøkkeninnredning med hvitevarer.
Bad: Delikat og flislagt bad med varme i gulv.
Soverom: Tre soverom av god størrelse, malte flater og pene gulv.
Vaskerom: Praktisk vaskerom av eldre standard.

Generelt: Store deler av boligen er blitt pusset opp i nyere tid. Boligen holder generelt god standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe og peis i bolig.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Maria Valseth og Knut Marius Djupvik

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.johansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
56941/0053-25