Alexander Kiellands plass: Fin 2-roms med attraktiv beliggenhet. Balkong. Inkl: Oppvarming, varmtvann og internett.

Beskrivelse

Innhold
Dette er en pen og sentralt beliggende 2-roms leilighet i Oslo.


Leiligheten inneholder:



Entré: Romslig inngangsparti med god plass til oppbevaring.

Kjøkken: Åpen løsning mot stuen, utstyrt med hvitevarer og rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap.

Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater og utgang til balkong. Flere møbleringsmuligheter med plass til både sofa og spisebord.

Soverom: God størrelse med plass til dobbeltseng. Godt med oppbevaringsplass i garderobeskap.

Bad: Flislagt bad med gulvvarme og vaskemaskin.


Beboere har eksklusiv bruksrett på inngjerdet, skjermet hage på over ett mål, sammen med sameiene i nabolaget. Felleshagen (Schultzehagen) er pent opparbeidet med grill, sittegrupper og frukttrær.

Verdt å merke seg:
Grunnpakke for internett er inkludert.

Fyring og varmtvann er inkludert i leien.

Meget sentral beliggenhet i Oslo med god tilgang på offentlig kommunikasjon.
Kjellerbod følger med for ekstra lagringsplass.
Heis i bygget.
Stor felleshage.


Denne leiligheten kombinerer funksjonalitet og komfort med en sentral beliggenhet, perfekt for deg som ønsker et praktisk og moderne hjem i Oslo.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Hauchs gate 7.

Boligen ligger i bydel Grünerløkka, like ved Alexander Kiellands plass, et av Oslos mest attraktive og ettertraktede boligområder. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra byens hektiske puls. Området er kjent for sin sjarmerende atmosfære, grønne parker og gode servicetilbud.

Boligen ligger like ved Akerselva og Cuba-parken. Langs Akerselva kan du nyte flotte turstier og frodige grøntområder. Området rundt har et rikt utvalg av butikker, kaféer og restauranter. Det er også kort vei til St. Hanshaugen, hvor Ullevålsveien og Waldemar Thranes gate er særlig kjent for sitt varierte utvalg av lokale butikker og spisesteder. Dagligvarebutikker, apotek og andre nødvendigheter finnes i umiddelbar nærhet.

Grünerløkka har en livlig kultur- og utelivsscene. Fra koselige kaféer og intime restauranter til trendy barer og kulturopplevelser på Vulkan-området – alt er innen kort avstand. I tillegg ligger både St. Hanshaugen og sentrum i gangavstand, noe som gir enda flere muligheter for underholdning og opplevelser.

Området er svært godt tilknyttet offentlig transport. Flere buss- og trikkelinjer går i nærheten, noe som gir enkel tilgang til resten av byen. Du kommer deg raskt til Oslo sentrum, Majorstuen, St. Hanshaugen og andre populære bydeler.



Adkomst
Enkel adkomst med buss. Fra leiligheten er det kun 300 meter fra Telthusbakken og Alexander Kiellands plass bussholdeplass.
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller og balkong.

Standard
Parkett på gulv og malte vegger. Baderom er flislagt.




Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , turterreng, opplegg for internett.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 07.04.2025
Leietid: 07.04.2025 - 06.04.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mattias.gjermstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
57447/0062-25