Nydalen - Strøken og moderne 2-roms m/​stor markterrasse - kabel-tv/​int, fyring/​vv inkludert- nær BI - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Meget pen leilighet i 3.etasje med markterrassen. Leiligheten inneholde lys og åpne entre. Praktisk stue med plass til sittegruppe, spisebord og tilhørende møbler. Stuen oppleves som lys og hyggelig med god takhøyde, samt store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en stor markterrasse på ca. 20 m² med god plass til grill og utemøbler. Åpen kjøkkenløsning med lys og tidløs stil fra Sigdal, samt integrerte hvitevarer. Romslig soverom med garderobeskap. Delikat og flislagt bad med varme i gulv, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Videre er badet innredet med servantskap av glatte fronter med ett-greps armatur, samt vegghengt speil med belysning. Det er dusjplass med inn-utadslående dusjvegger, samt vegghengt toalett.

Leiligheten disponerer en innvendig bod og en kjellerbod.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i Nydalen. De fleste servicetilbud i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til BI og offentlig kommunikasjon som t-bane, buss, trikk, tog og flybuss. Storo-kjøpesenter, butikker, serveringssteder, restauranter, treningssenter (SATS) og andre servicefasiliteter i nærheten. Kort vei til Nordmarka, Akerselva med badeplasser og flotte rekreasjonsmuligheter og turområder. Gangavstand til flybussen. Rikt og voksende utvalg av populære kaféer/restauranter. Kort vei til flere dagligvareforretninger.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etasje: Entre, bod, bad, soverom, stue med åpne kjøkkenløsning og utgang til markterrasse.

Kjellerbod.

Standard
Pen leilighet som holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg internett, sentralt , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: per.martin.haugen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Per Martin Haugen

Saksnummer
57451/0130-25