ST. HANSHAUGEN - 3-roms hjørneleilighet med balkong. Fyring og vv. inkl. Felles takterrasse med fantastisk utsikt.

Beskrivelse

Innhold
Romslig 3-roms leilighet i 2. etasje. Leiligheten har gode romslige rom. Beboere har også tilgang til stor takterrasse med fantastisk utsikt over det meste av Oslo.

Boligen er anslagsvis på ca 75 kvm, vi har ikke dokumentasjon på størrelsen, og dette kan dermed avvike.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere selv; fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS vil ikke bli besvart.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet på St. Hanshaugen. Leiligheten ligger i en rolig blindgate med lite trafikk og støy. Likevel meget sentral beliggenhet med gangavstand til offentlig kommunikasjon og til sentrum med alt av fasiliteter. I nærområdet finner man flere flotte park og grøntområder, som feks St.Hanshaugen, Kuba park og Iladalen park.

Kort vei til flere dagligvare forretninger, offentlig kommunikasjon, treningssenter, skoler/barnehager, populære kafeer og restauranter. Mathallen og Alexander Kiellandsplass ligger feks kun 5 minutters gange unna.

Adkomst
Møllerveien: Buss nr. 34, 54 og N54.
Nordahl Bruns gate: Buss nr. 33 og 37.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg: Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Ytre rom:
Etter avtale med utleier (en kjellerbod og en liten loftsbod).

Standard
Entré, flislagt bad med varme i gulvet, vegghengt toalett, downlights i taket og servant med speil og skap.
Sjarmerende eldre kjøkken, med god lagringsplass i over- og underskap, opplegg for oppvaskmaskin, fremstår som godt vedlikeholdt og som et praktisk brukskjøkken.
Stue med eldre tregulv og malte vegger. Stuen ligger i hjørnet av leiligheten og har to yttervegger og utgang til balkong.
Begge soverommene har tregulv og malte vegger. Det ene soverommet har innebygde skaper langs den ene veggen.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
33441/0062-25